Đó là con số dư nợ bất động sản toàn quốc theo lời ông Nguyễn Sinh Hùng – chủ tịch Quốc hội nói. (Dân trí, 17/10/2012)
1 triệu tỉ đồng, tính lời nhẹ 15% thôi, thì đó là 150 ngàn tỉ đồng/ năm, mỗi ngày 410 tỉ.
Tiền này tính vào nợ cũ, chứ các cty BĐS làm gì có 410 tỉ/ngày mà trả cho ngân hàng.
Mỗi tháng tăng nợ BĐS thêm 12 ngàn 500 tỉ, hơn cả giá trị cty Hoàng Anh Gia Lai!
Tính đến hôm nay, HAGL có gí trị 11 ngàn 983 tỉ:
http://en.stockbiz.vn/Stocks/HAG/Overview.aspx
Tính ra, hệ thống ngân hàng Việt Nam phải thu vào giá trị tiền lời
bằng TỔNG giá trị 12 tập đoàn HAGL chỉ để không tăng nợ xấu trong ngành
BĐS.
Hiển thị các bài đăng có nhãn Bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Chủ Nhật, tháng 10 28, 2012
Thứ Tư, tháng 5 02, 2012
Vòng xoáy in tiền
LTS: In tiền
để tăng lương, in tiền để giải cứu chứng khoán, bất động sản, ngân hàng. Chúng
ta đã nghe quá nhiều những đề xuất liên quan tới in tiền như vậy rồi. Và hậu quả
sẽ là SIÊU LẠM PHÁT dẫn tới BAO CẤP và ĐỔI TIỀN. Đó là con đường đẩy hàng chục
triệu dân nghèo xứ Việt Nam xuống vực thẳm phá sản.
Thứ Sáu, tháng 4 13, 2012
Ván bài tháu cáy
Thứ Năm, tháng 4 05, 2012
[Danluan] Cứu bất động sản hay cứu ai? (phần cuối)
Nguyễn Ngọc Già
Tác giả gửi đến Dân Luận
Đăng lại trên Dự đoán kinh tế Việt Nam
Tác giả gửi đến Dân Luận
Đăng lại trên Dự đoán kinh tế Việt Nam
Tiến sĩ David Dapice, ĐH Harvard đã đưa ra khái niệm (1):
“về khả năng hình thành và tồn tại cái trục “tam giác quỷ” giữa quan chức – doanh nghiệp – ngân hàng mà ở đó, chính sách quốc gia bị bắt cóc làm con tin. Một chính sách chỉ được thành hình và thực hiện khi phục vụ lợi ích của ba “ông lớn” ấy”.
“về khả năng hình thành và tồn tại cái trục “tam giác quỷ” giữa quan chức – doanh nghiệp – ngân hàng mà ở đó, chính sách quốc gia bị bắt cóc làm con tin. Một chính sách chỉ được thành hình và thực hiện khi phục vụ lợi ích của ba “ông lớn” ấy”.
Thứ Tư, tháng 4 04, 2012
[Danluan] Cứu bất động sản hay cứu ai? (phần 1)
Nguyễn Ngọc Già
Tác giả gửi đến Dân Luận
Đăng lại trên Dự đoán kinh tế Việt Nam
Trang VnEconomy có bài: Doanh nghiệp bất động sản: “Khó nhưng chưa đến mức phá sản” (1), phỏng vấn ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây Dựng, trong có các nội dung chính:
- Tình hình kinh tế VN hiện khó khăn, thị trường BĐS cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, các doanh nghiệp BĐS không đến nỗi phải phá sản.
- Nhà nước có thể mua lại một số dự án để làm nhà công vụ, phục vụ cho cán bộ nhà nước (!).
Thông tin đó khó làm tôi chấp nhận được. Không gì hay hơn là đi thực tế.
Tác giả gửi đến Dân Luận
Đăng lại trên Dự đoán kinh tế Việt Nam
Trang VnEconomy có bài: Doanh nghiệp bất động sản: “Khó nhưng chưa đến mức phá sản” (1), phỏng vấn ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây Dựng, trong có các nội dung chính:
- Tình hình kinh tế VN hiện khó khăn, thị trường BĐS cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, các doanh nghiệp BĐS không đến nỗi phải phá sản.
- Nhà nước có thể mua lại một số dự án để làm nhà công vụ, phục vụ cho cán bộ nhà nước (!).
Thông tin đó khó làm tôi chấp nhận được. Không gì hay hơn là đi thực tế.
Thứ Bảy, tháng 10 01, 2011
Thấu hiểu: Bài học đắt giá cho Việt Nam từ suy thoái bất động sản
Tác giả: John Ruwitch và Trần Lệ Thùy
Dịch: ẩn danh
Hiệu đính: Quang – thành viên ban biên tập Dự đoán kinh tế
Bài gốc: Reuters, Insight: Hard lessons for Vietnam as property slumps, 23/09/2011
http://www.reuters.com/article/2011/09/23/us-vietnam-property-idUSTRE78M10H20110923
HÀ NỘI | Thứ Sáu 23 Tháng Chín, 2011 12:12am EDT
(Reuters) – Giống như nhiều người muốn kiếm tiền dễ dàng trong thị trường bất động sản Việt Nam, Nguyễn Thu Hương vay 500 triệu đồng (24.000 USD) từ một ngân hàng hồi tháng Tư để mua một căn hộ mới mà cô ta thật sự không cần đến, mục đích chỉ chờ bán. Câu hỏi duy nhất cô ta nghĩ đến lúc đó là sẽ lời lớn đến mức nào.
Năm tháng sau, nếu bán được là cô ta may lắm rồi.
Thị trường bất động sản đã đứng chựng, bị tấn công ở mọi mặt vì lạm phát tăng vọt, mức tiền lời cao ngất trời và sự cắt giảm cho vay. Các nhà thầu xây cất đang cho dừng lại các đề án đang làm hoặc trì hoãn các đề án mới. Giá bất động sản đang rớt xuống từ mức cao chóng mặt của những năm 2006, 2007 và các nhà môi giới còn đón chờ thêm nhiều thua lổ trước mặt.
“Thị trường bất động sản đang ở tình trạng tồi tệ nhất,” ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai và một trong những triệu phú về bất động sản tầm cỡ nhất được biết đến tại Việt Nam đã nói vậy.
“Tôi dự đoán thị trường sẽ còn tiếp tục đi xuống.”
Nhìn lại bốn năm trước, các nhà đầu cơ đã xếp hàng để mua các địa ốc cũng như các nhà thầu xây cất tiến hành xây dựng toàn bộ các khu đô thị tại một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới. Điều này khuấy lên kỳ vọng rằng quốc gia Cộng Sản của gần 90 triệu người (Việt Nam) sẽ sớm bước vào một kỷ nguyên mới của sự thịnh vượng.
Giờ đây, các cao ốc văn phòng trống rỗng và khu phức hợp căn hộ xây dựng dở dang tăng lên một nửa từ những đường phố đông nghịt. Nó đang đe dọa tới những mảng kinh doanh lớn của ngành ngân hàng, nơi có khoảng 10% các khoản nợ xấu được chính thức niêm yết là liên quan đến bất động sản.
Số tiền thực tế có thể cao hơn và chưa tính đến hàng tỉ đô la trong các khoản vay khác có tài sản thế chấp.
Tình hình suy thoái diễn biến phức tạp có thể sẽ làm sự phục hồi kinh tế gặp nhiều khó khăn mà các nhà kinh tế đã kỳ vọng về một sự chuyển biến sau gần một năm lạm phát hai con số.
“Tôi sợ rằng chúng ta đã chứng kiến sự sụp đổ của thị trường nhà đất nhưng chúng ta chưa chứng kiến một Lehman Brothers thứ 2″, ông Jonathan Pincus, Giám đốc Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright tại thành phố Hồ Chí Minh, ám chỉ tới sự sụp đổ của nhà đầu tư bất động sản một thời hùng mạnh của Hoa Kỳ trong tháng 9 năm 2008.
Hương và những khách hàng khác đang học cách chấp nhận rằng giá bất động sản có thể dịch chuyển theo cả hai hướng ngay cả ở Việt Nam.
“Chúng tôi có thể bán căn hộ ngay lập tức kiếm lãi 200 triệu đồng (9600 USD) nhưng chúng tôi hy vọng sẽ có được lãi 500 triệu đồng (24,000 USD) nếu chờ đợi thêm vài tháng,” Hương cho biết. Cô ta đang làm việc ở một cơ quan chính phủ tại Hà Nội có liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Trong khi đó, cô ấy phải trả lãi là 7,5 triệu đồng (360 USD) một tháng, một số tiền lớn tại một quốc gia thu nhập trung bình hàng năm là khoảng 1.100 USD. Phần trả góp thứ 2 của khoản vay 500 triệu đồng sắp đáo hạn sớm.
“Tôi không đủ khả năng trả nợ nữa,” cô ta nói.
Đói vốn
Các nhà thầu xây cất cũng đang cảm thấy khó khăn.
Trong chiến dịch chế ngự mức lạm phát cao nhất châu Á, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hay ngân hàng trung ương, đã tăng mạnh lãi suất trong năm nay và ra lệnh các ngân hàng thương mại khống chế mức cho vay trong lĩnh vực “phi sản xuất” , trong đó có bất động sản, xuống mức 16% của tổng dư nợ tín dụng ngân hàng vào cuối năm.
Đó là phương pháp hiệu quả để ngăn chặn dòng tiền mặt nuôi sống nhiều nhà thầu xây cất bất động sản, khiến cho cầu giảm và tiền ứng trước từ khách hàng cạn kiệt.
Khi thị trường bùng nổ, nguồn vốn của các nhà thầu xây cất có khoảng 20% tiền mặt từ ngân hàng cấp cho và 80% từ các khoản tiền ứng trước. Nhưng tỷ lệ đó đã thay đổi vào năm 2010, ông Nguyễn Xuân Thành, một nhà nghiên cứu tại Trường Harvard Kennedy School of Government và người đứng đầu chương trình chính sách công tại Trường Fulbright cho biết.
“Về cơ bản các nhà thầu xây cất không thể bán”, ông nói.
Hoàng Anh Gia Lai, hay HAGL, một trong những tập đoàn đa ngành lớn nhất của Việt Nam, gắn chặt phần lớn vào lĩnh vực phát triển bất động sản, là một ví dụ.
Sau khi trở thành công ty Việt Nam đầu tiên niêm yết vào Tháng Ba trên sàn chứng khoán London, nó thông báo lợi nhuận trước thuế và lãi vay âm trong quý II năm nay sau vài quý liên tiếp không khả quan.
Công ty này, với tiềm lực mạnh mẽ về căn hộ trung cấp tại thủ đô thương mại nhộn nhịp của thành phố Hồ Chí Minh, đã bị ” giáng một cú mạnh” bởi suy thoái bất động sản và bị trì hoãn ít nhất ba dự án theo như Công ty môi giới chứng khoán Sài Gòn (SSI) cho biết trong một báo cáo.
HAGL bây giờ đã quyết định chuyển hướng ra khỏi sự phụ thuộc vào bất động sản. Trong năm 2010, 90% thu nhập của nó có nguồn gốc từ lĩnh vực bất động sản. Đến năm 2014 sẽ là 20%, ông Chủ tịch Đức cho biết.
“Sẽ không bao giờ có lại thời kỳ vàng son cho bất động sản như năm 2007,” ông nói, khi biên lợi nhuận “khủng khiếp” lên tới 200-300%.
Peter Ryder, Giám đốc điều hành của Indochina Capital, quản lý 3 quỹ-đóng tư nhân đầu tư bất động sản với hơn 2 tỷ USD của các dự án được quản lý và phát triển tại Việt Nam, cho biết đang bắt đầu xuất hiện hiện tượng đói vốn đầu tư.
“Hoặc là họ không thể có thêm tiền từ các ngân hàng vì các ngân hàng đã được thông báo” không cấp thêm tiền cho bất động sản “, hoặc họ không thể trả lãi cho các khoản vay mới, để mặc các khoản vay cũ tại đó,” , ông nói.
Quá đáng
Trong bốn năm qua, tăng trưởng tín dụng trung bình đạt 35% mỗi năm. Nó cộng thêm gần 100 tỷ USD tín dụng mới, gần bằng sản lượng kinh tế của đất nước này trong năm 2010. Theo Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), nó đồng thời làm phình tỷ lệ tín dụng Việt Nam lên tới 125% GDP. Các khoản nợ xấu cũng tăng lên.
Vào cuối năm ngoái, ngân hàng trung ương báo cáo tỷ lệ nợ xấu là 2,16%. Hai tuần trước, NHNN cho biết tỷ lệ nợ xấu vào tháng Bảy là 3,04% – tăng hơn 40%. Thống đốc Ngân hàng trung ương Nguyễn Văn Bình cho biết tỷ lệ nợ xấu có thể đạt tới mức 5% vào cuối năm nay.
Ngày 1 tháng 9, cơ quan xếp hạng tín dụng Moody’s Investors Service tin rằng chất lượng tài sản ngân hàng Việt Nam “tồi tệ hơn nhiều” so với báo cáo chính thức.
Các nhà phân tích đều đồng tình và một số người cho rằng con số thực có thể cao hơn.
Bất động sản chỉ là một phần của bức tranh nợ xấu. Những doanh nghiệp quốc doanh ngập nợ, kém hiệu qủa như tập đoàn đóng tàu Vinashin cận kề phá sản tiếp tục chồng chất thêm mức thua lỗ khủng.
Tuy nhiên, sau khi bùng nổ đầu cơ (bất động sản), nó đã đẩy giá cả cao đến mức mà HAGL của ông Đức gọi là “quá đáng”. Việc này khiến các doanh nghiệp nhà nước mở ra những cánh tay nối dài sang bất động sản, các khoản vay thế chấp bất động sản mà có thể nói là độc hại nhất.
Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia có trách nhiệm tư vấn cho chính phủ, đã được trích dẫn trong Thời báo Kinh tế Sài Gòn vào ngày 19 tháng 9 nói rằng khoảng một nửa các khoản nợ xấu không thể thu hồi được, với các khoản vay bất động sản chiếm số lượng lớn.
Nguy cơ cao nhất là một số ít các ngân hàng nhỏ. Các ngân hàng lớn nhất cho vay bất động sản tương đối thấp, trung bình khoảng 10%.
Nhiều ngân hàng nhỏ cho vay bất động sản lên tới 30-40%, và một số thậm chí lên tới 50%. Một tờ báo nhà nước trích lời ông Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, nói trong tuần này.
Chưa có ngân hàng nào gặp khó khăn nhưng các nhà thầu bất động sản cũng như các nhà đầu tư lớn đang được theo dõi chặt chẽ. Họ đã chuyển một lượng lớn vốn vào các dự án bất động sản dưới các vỏ bọc khác nhau.
Phương tiện truyền thông nhà nước nói rằng một số ngân hàng lớn có tỷ lệ nợ xấu tổng thể trên mức trung bình. Tại ngân hàng lớn nhất,ví dụ Agribank, nợ xấu là 6,67%. Ông Chủ tịch Nguyễn Ngọc Bảo cho biết chủ yếu nợ xấu nằm trong khoản cho vay bất động sản, VnExpress.vn đưa tin.
Nhà Bài lá
Tuy nhiên, hai vấn đề thực chất chỉ là mối quan tâm về vấn đề: sự thiếu minh bạch trầm trọng và bí mật mà ai cũng biết rằng nhiều ngân hàng sẽ làm bất cứ điều gì để lấp liếm tỷ lệ nợ xấu của họ.
Nếu các ngân hàng không đáp ứng được mục tiêu hạ tỷ lệ dư nợ tín dụng trong lĩnh vực phi sản xuất xuống 16% của ngân hàng trung ương, họ sẽ phải tăng gấp đôi dự trữ bắt buộc và bị cấm không được mở chi nhánh mới.
Biết họ không thể đạt được các mục tiêu một cách hợp pháp, các nhà phân tích nghi ngờ một số ngân hàng đang khôn khéo đảo nợ hoặc tái phân loại ẩn số nợ bất động sản Việt Nam.
Một nhân viên môi giới bất động sản có kinh nghiệm của Việt Nam nói: “Chúng tôi nghĩ các ngân hàng sợ đến chết khi đi đòi nợ xấu bởi vì họ phải báo cáo việc đó và họ không có tiền để tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc”. Người này từ chối được nêu danh tính vì tính chất nhạy cảm của vấn đề.
“Không ai muốn nói sự thật bởi vì sau đó toàn bộ nhà bài lá này sẽ sụp đổ.”
Năm ngoái, mánh khóe mới nổi lên là ngụy trang các khoản vay bất động sản bằng trái phiếu doanh nghiệp, Thành cho biết.
“Mánh khóe này được rất nhiều nhà thầu bất động sản lớn sử dụng”, ông ta nói thêm rằng không thể biết được mức độ gian lận bởi vì tất cả được thực hiện như trái phiếu phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp.
Vào cuối tháng Tám, một báo cáo của Credit Suisse vạch ra rủi ro trong lĩnh vực doanh nghiệp và ngân hàng. Trong kết luận của báo cáo có lưu ý cho các nhà đầu tư tiềm năng:
“Chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư nên tránh các dịch vụ tài chính và bất động sản bởi vì các lĩnh vực này đang là trung tâm điểm của các món mợ đang bị nguy cấp nhất hiện nay tại Việt Nam.”
Ngân hàng trung ương đang tìm giải pháp. Nó có kế hoạch để giúp 10 ngân hàng nhỏ có các vấn đề thanh khoản dù không công khai tên các ngân hàng đó. Và NHNN đang công khai thảo luận về các phương án sáp nhập có thể.
“Điều nguy hiểm là nếu chính phủ không thể buộc các ngân hàng tái cơ cấu, hoặc ít nhất đòi lại càng nhiều càng tốt nợ xấu của họ, thì nó sẽ trở thành một vấn đề. Sẽ có những tác động tài khóa tới chính phủ bởi về mặt chính trị ,họ không cho phép các ngân hàng phá sản “, Thành nói.
“Họ vẫn có thể khắc phục vấn đề bằng cách nào đó, nhưng họ phải làm điều đó ngay.”
(Biên tập bởi Jason Szep)
Dịch: ẩn danh
Hiệu đính: Quang – thành viên ban biên tập Dự đoán kinh tế
Bài gốc: Reuters, Insight: Hard lessons for Vietnam as property slumps, 23/09/2011
http://www.reuters.com/article/2011/09/23/us-vietnam-property-idUSTRE78M10H20110923
 | ||
| A general view of Hanoi's skyline September 7, 2011 Credit: Reuters/Kham |
HÀ NỘI | Thứ Sáu 23 Tháng Chín, 2011 12:12am EDT
(Reuters) – Giống như nhiều người muốn kiếm tiền dễ dàng trong thị trường bất động sản Việt Nam, Nguyễn Thu Hương vay 500 triệu đồng (24.000 USD) từ một ngân hàng hồi tháng Tư để mua một căn hộ mới mà cô ta thật sự không cần đến, mục đích chỉ chờ bán. Câu hỏi duy nhất cô ta nghĩ đến lúc đó là sẽ lời lớn đến mức nào.
Năm tháng sau, nếu bán được là cô ta may lắm rồi.
Thị trường bất động sản đã đứng chựng, bị tấn công ở mọi mặt vì lạm phát tăng vọt, mức tiền lời cao ngất trời và sự cắt giảm cho vay. Các nhà thầu xây cất đang cho dừng lại các đề án đang làm hoặc trì hoãn các đề án mới. Giá bất động sản đang rớt xuống từ mức cao chóng mặt của những năm 2006, 2007 và các nhà môi giới còn đón chờ thêm nhiều thua lổ trước mặt.
“Thị trường bất động sản đang ở tình trạng tồi tệ nhất,” ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai và một trong những triệu phú về bất động sản tầm cỡ nhất được biết đến tại Việt Nam đã nói vậy.
“Tôi dự đoán thị trường sẽ còn tiếp tục đi xuống.”
Nhìn lại bốn năm trước, các nhà đầu cơ đã xếp hàng để mua các địa ốc cũng như các nhà thầu xây cất tiến hành xây dựng toàn bộ các khu đô thị tại một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới. Điều này khuấy lên kỳ vọng rằng quốc gia Cộng Sản của gần 90 triệu người (Việt Nam) sẽ sớm bước vào một kỷ nguyên mới của sự thịnh vượng.
Giờ đây, các cao ốc văn phòng trống rỗng và khu phức hợp căn hộ xây dựng dở dang tăng lên một nửa từ những đường phố đông nghịt. Nó đang đe dọa tới những mảng kinh doanh lớn của ngành ngân hàng, nơi có khoảng 10% các khoản nợ xấu được chính thức niêm yết là liên quan đến bất động sản.
Số tiền thực tế có thể cao hơn và chưa tính đến hàng tỉ đô la trong các khoản vay khác có tài sản thế chấp.
Tình hình suy thoái diễn biến phức tạp có thể sẽ làm sự phục hồi kinh tế gặp nhiều khó khăn mà các nhà kinh tế đã kỳ vọng về một sự chuyển biến sau gần một năm lạm phát hai con số.
“Tôi sợ rằng chúng ta đã chứng kiến sự sụp đổ của thị trường nhà đất nhưng chúng ta chưa chứng kiến một Lehman Brothers thứ 2″, ông Jonathan Pincus, Giám đốc Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright tại thành phố Hồ Chí Minh, ám chỉ tới sự sụp đổ của nhà đầu tư bất động sản một thời hùng mạnh của Hoa Kỳ trong tháng 9 năm 2008.
Hương và những khách hàng khác đang học cách chấp nhận rằng giá bất động sản có thể dịch chuyển theo cả hai hướng ngay cả ở Việt Nam.
“Chúng tôi có thể bán căn hộ ngay lập tức kiếm lãi 200 triệu đồng (9600 USD) nhưng chúng tôi hy vọng sẽ có được lãi 500 triệu đồng (24,000 USD) nếu chờ đợi thêm vài tháng,” Hương cho biết. Cô ta đang làm việc ở một cơ quan chính phủ tại Hà Nội có liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Trong khi đó, cô ấy phải trả lãi là 7,5 triệu đồng (360 USD) một tháng, một số tiền lớn tại một quốc gia thu nhập trung bình hàng năm là khoảng 1.100 USD. Phần trả góp thứ 2 của khoản vay 500 triệu đồng sắp đáo hạn sớm.
“Tôi không đủ khả năng trả nợ nữa,” cô ta nói.
Đói vốn
Các nhà thầu xây cất cũng đang cảm thấy khó khăn.
Trong chiến dịch chế ngự mức lạm phát cao nhất châu Á, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hay ngân hàng trung ương, đã tăng mạnh lãi suất trong năm nay và ra lệnh các ngân hàng thương mại khống chế mức cho vay trong lĩnh vực “phi sản xuất” , trong đó có bất động sản, xuống mức 16% của tổng dư nợ tín dụng ngân hàng vào cuối năm.
Đó là phương pháp hiệu quả để ngăn chặn dòng tiền mặt nuôi sống nhiều nhà thầu xây cất bất động sản, khiến cho cầu giảm và tiền ứng trước từ khách hàng cạn kiệt.
Khi thị trường bùng nổ, nguồn vốn của các nhà thầu xây cất có khoảng 20% tiền mặt từ ngân hàng cấp cho và 80% từ các khoản tiền ứng trước. Nhưng tỷ lệ đó đã thay đổi vào năm 2010, ông Nguyễn Xuân Thành, một nhà nghiên cứu tại Trường Harvard Kennedy School of Government và người đứng đầu chương trình chính sách công tại Trường Fulbright cho biết.
“Về cơ bản các nhà thầu xây cất không thể bán”, ông nói.
Hoàng Anh Gia Lai, hay HAGL, một trong những tập đoàn đa ngành lớn nhất của Việt Nam, gắn chặt phần lớn vào lĩnh vực phát triển bất động sản, là một ví dụ.
Sau khi trở thành công ty Việt Nam đầu tiên niêm yết vào Tháng Ba trên sàn chứng khoán London, nó thông báo lợi nhuận trước thuế và lãi vay âm trong quý II năm nay sau vài quý liên tiếp không khả quan.
Công ty này, với tiềm lực mạnh mẽ về căn hộ trung cấp tại thủ đô thương mại nhộn nhịp của thành phố Hồ Chí Minh, đã bị ” giáng một cú mạnh” bởi suy thoái bất động sản và bị trì hoãn ít nhất ba dự án theo như Công ty môi giới chứng khoán Sài Gòn (SSI) cho biết trong một báo cáo.
HAGL bây giờ đã quyết định chuyển hướng ra khỏi sự phụ thuộc vào bất động sản. Trong năm 2010, 90% thu nhập của nó có nguồn gốc từ lĩnh vực bất động sản. Đến năm 2014 sẽ là 20%, ông Chủ tịch Đức cho biết.
“Sẽ không bao giờ có lại thời kỳ vàng son cho bất động sản như năm 2007,” ông nói, khi biên lợi nhuận “khủng khiếp” lên tới 200-300%.
Peter Ryder, Giám đốc điều hành của Indochina Capital, quản lý 3 quỹ-đóng tư nhân đầu tư bất động sản với hơn 2 tỷ USD của các dự án được quản lý và phát triển tại Việt Nam, cho biết đang bắt đầu xuất hiện hiện tượng đói vốn đầu tư.
“Hoặc là họ không thể có thêm tiền từ các ngân hàng vì các ngân hàng đã được thông báo” không cấp thêm tiền cho bất động sản “, hoặc họ không thể trả lãi cho các khoản vay mới, để mặc các khoản vay cũ tại đó,” , ông nói.
Quá đáng
Trong bốn năm qua, tăng trưởng tín dụng trung bình đạt 35% mỗi năm. Nó cộng thêm gần 100 tỷ USD tín dụng mới, gần bằng sản lượng kinh tế của đất nước này trong năm 2010. Theo Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), nó đồng thời làm phình tỷ lệ tín dụng Việt Nam lên tới 125% GDP. Các khoản nợ xấu cũng tăng lên.
Vào cuối năm ngoái, ngân hàng trung ương báo cáo tỷ lệ nợ xấu là 2,16%. Hai tuần trước, NHNN cho biết tỷ lệ nợ xấu vào tháng Bảy là 3,04% – tăng hơn 40%. Thống đốc Ngân hàng trung ương Nguyễn Văn Bình cho biết tỷ lệ nợ xấu có thể đạt tới mức 5% vào cuối năm nay.
Ngày 1 tháng 9, cơ quan xếp hạng tín dụng Moody’s Investors Service tin rằng chất lượng tài sản ngân hàng Việt Nam “tồi tệ hơn nhiều” so với báo cáo chính thức.
Các nhà phân tích đều đồng tình và một số người cho rằng con số thực có thể cao hơn.
Bất động sản chỉ là một phần của bức tranh nợ xấu. Những doanh nghiệp quốc doanh ngập nợ, kém hiệu qủa như tập đoàn đóng tàu Vinashin cận kề phá sản tiếp tục chồng chất thêm mức thua lỗ khủng.
Tuy nhiên, sau khi bùng nổ đầu cơ (bất động sản), nó đã đẩy giá cả cao đến mức mà HAGL của ông Đức gọi là “quá đáng”. Việc này khiến các doanh nghiệp nhà nước mở ra những cánh tay nối dài sang bất động sản, các khoản vay thế chấp bất động sản mà có thể nói là độc hại nhất.
Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia có trách nhiệm tư vấn cho chính phủ, đã được trích dẫn trong Thời báo Kinh tế Sài Gòn vào ngày 19 tháng 9 nói rằng khoảng một nửa các khoản nợ xấu không thể thu hồi được, với các khoản vay bất động sản chiếm số lượng lớn.
Nguy cơ cao nhất là một số ít các ngân hàng nhỏ. Các ngân hàng lớn nhất cho vay bất động sản tương đối thấp, trung bình khoảng 10%.
Nhiều ngân hàng nhỏ cho vay bất động sản lên tới 30-40%, và một số thậm chí lên tới 50%. Một tờ báo nhà nước trích lời ông Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, nói trong tuần này.
Chưa có ngân hàng nào gặp khó khăn nhưng các nhà thầu bất động sản cũng như các nhà đầu tư lớn đang được theo dõi chặt chẽ. Họ đã chuyển một lượng lớn vốn vào các dự án bất động sản dưới các vỏ bọc khác nhau.
Phương tiện truyền thông nhà nước nói rằng một số ngân hàng lớn có tỷ lệ nợ xấu tổng thể trên mức trung bình. Tại ngân hàng lớn nhất,ví dụ Agribank, nợ xấu là 6,67%. Ông Chủ tịch Nguyễn Ngọc Bảo cho biết chủ yếu nợ xấu nằm trong khoản cho vay bất động sản, VnExpress.vn đưa tin.
Nhà Bài lá
Tuy nhiên, hai vấn đề thực chất chỉ là mối quan tâm về vấn đề: sự thiếu minh bạch trầm trọng và bí mật mà ai cũng biết rằng nhiều ngân hàng sẽ làm bất cứ điều gì để lấp liếm tỷ lệ nợ xấu của họ.
Nếu các ngân hàng không đáp ứng được mục tiêu hạ tỷ lệ dư nợ tín dụng trong lĩnh vực phi sản xuất xuống 16% của ngân hàng trung ương, họ sẽ phải tăng gấp đôi dự trữ bắt buộc và bị cấm không được mở chi nhánh mới.
Biết họ không thể đạt được các mục tiêu một cách hợp pháp, các nhà phân tích nghi ngờ một số ngân hàng đang khôn khéo đảo nợ hoặc tái phân loại ẩn số nợ bất động sản Việt Nam.
Một nhân viên môi giới bất động sản có kinh nghiệm của Việt Nam nói: “Chúng tôi nghĩ các ngân hàng sợ đến chết khi đi đòi nợ xấu bởi vì họ phải báo cáo việc đó và họ không có tiền để tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc”. Người này từ chối được nêu danh tính vì tính chất nhạy cảm của vấn đề.
“Không ai muốn nói sự thật bởi vì sau đó toàn bộ nhà bài lá này sẽ sụp đổ.”
Năm ngoái, mánh khóe mới nổi lên là ngụy trang các khoản vay bất động sản bằng trái phiếu doanh nghiệp, Thành cho biết.
“Mánh khóe này được rất nhiều nhà thầu bất động sản lớn sử dụng”, ông ta nói thêm rằng không thể biết được mức độ gian lận bởi vì tất cả được thực hiện như trái phiếu phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp.
Vào cuối tháng Tám, một báo cáo của Credit Suisse vạch ra rủi ro trong lĩnh vực doanh nghiệp và ngân hàng. Trong kết luận của báo cáo có lưu ý cho các nhà đầu tư tiềm năng:
“Chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư nên tránh các dịch vụ tài chính và bất động sản bởi vì các lĩnh vực này đang là trung tâm điểm của các món mợ đang bị nguy cấp nhất hiện nay tại Việt Nam.”
Ngân hàng trung ương đang tìm giải pháp. Nó có kế hoạch để giúp 10 ngân hàng nhỏ có các vấn đề thanh khoản dù không công khai tên các ngân hàng đó. Và NHNN đang công khai thảo luận về các phương án sáp nhập có thể.
“Điều nguy hiểm là nếu chính phủ không thể buộc các ngân hàng tái cơ cấu, hoặc ít nhất đòi lại càng nhiều càng tốt nợ xấu của họ, thì nó sẽ trở thành một vấn đề. Sẽ có những tác động tài khóa tới chính phủ bởi về mặt chính trị ,họ không cho phép các ngân hàng phá sản “, Thành nói.
“Họ vẫn có thể khắc phục vấn đề bằng cách nào đó, nhưng họ phải làm điều đó ngay.”
(Biên tập bởi Jason Szep)
Thứ Năm, tháng 8 18, 2011
Economic crisis in Vietnam
Economic crisis in Vietnam from Dự đoán kinh tế Việt Nam on Vimeo.
This video is intended to briefly summarize the current status quo of Vietnam’s economy, in which aspects even Vietnamese people do not realize its seriousness, and potential crash..
The video is for informational/educational purposes only. Feedback and further discussion are welcomed.
———————————–
Please share the video to whom that may be interested in the matter.
Join us at (Google Translate probably needed):
facebook.com/dudoankinhte
twitter.com/dudoankinhte
dudoankinhte.wordpress.com
dudoankinhte.blogspot.com
———————————–
Special thanks to Sarnat, A., Phipps, R., Lewis, M. for their help making the video.
Sẽ có biến động tỷ giá lớn trong vòng 4-6 tuần nữa
Tình hình bi đát của kinh tế Việt Nam mọi người đều thấy rõ. Căn bản là khi nào sẽ xảy ra 1 biến động mạnh mẽ làm rung chuyển, thậm chí làm sụp đổ nền kinh tế?
Trước hết chúng ta hãy điểm qua ngành Bất động sản – một ngành trụ cột của nền kinh tế Việt Nam.
Nay MỌI người thấy rõ, CK tiêu tùng, BĐS sập mạnh – không phải tự nhiên mà khối ngoại gần đấy bán tháo cổ phiểu VIC.
VIC rất mạnh, tiềm lực tài chánh rất lớn, NHƯNG khối ngoại cho rằng đây là bệnh TOÀN HỆ THỐNG, ngay cả VINCOM cũng không chống đỡ nổi.
Giá cho thuê VIC buildings sẽ bị đại hạ giá, không do chất lượng xấu, nhưng do QUÁ NHIỀU nơi khác đại ha giá.
Ai thuê của VINCOM theo đúng giá sẽ không thể cạnh tranh, do đó họ có thích VIC buildings cách mấy thì cũng phải bỏ nơi này, đi thuê chỗ khác.
———————–
Đó là cty A++ của VN còn như vậy, huống chi hàng trăm cty địa ốc khác.
Hãng của Cường đô la, Bầu Đức, sẽ mang họa nặng nề, khó đứng vững.
Đội banh Gạch Đồng tâm có đến 95% xuống hạng (thua 2 đội trên 2 điểm, chỉ còn 1 trận chót), là do Bầu Thắng buôn bán thua lỗ, hết tiền tài trợ.
Chất lượng hàng rất tốt, nhưng do BĐS xuống, hàng bán ra không được, có chăng cũng phải đại hạ giá, hết lời.
———————–
Hệ luỵ việc vàng lên trong 3 tuần qua, sẽ thấy rõ trong vài tuần tới.
Rất nhiều cty sẽ bị phá sản, hàng trăm ngàn món nợ đáo hạn cuối tháng 8, 9 sẽ bị quỵt, vì đơn giản là con nợ không thể kham nổi giá vàng trên 44 triệu thế này.
Vài tháng trước khi muợn về bán ra làm ăn, vàng chỉ có giá 35, 36 triệu. Nay tiền lời coi như 30% chỉ trong vài tháng, ai chịu cho thấu.
Về TTCK, BĐS, nợ xấu tăng cao, vàng lên làm thu hẹp sản xuất, v.v… như hiện nay là đủ làm KT VN sập.
Dộng thêm cái LẠM PHÁT do nhiều mặt hàng đặt trên bản vị vàng, và giá USD sẽ tăng cao trong vài tuần do VN cạn kiệt USD “nhàn rỗi”, thì KT VN sẽ sụp rất mau.
———————–
Đang khi đó, thất thoát ngoại tệ qua Cambodia đang hàng nhiều TRIỆU USD hàng ngày, vào 30 casinos, 14 trường đấu gà.
Mỗi cái hút mỗi ngày 10 tỉ đồng (số rất nhỏ, do phải nuôi hàng trăm nhân viên, điện, nước, thức ăn, thuốc lá, rượu ngoại, v.v…) thì mỗi NGÀY cũng chạy ra 440 tỉ đồng, tức 22 triệu USD, mỗi tháng 660 triệu USD, hàng năm 8 tỉ USD.
Đó không phải là tiền thắng, lợi nhuận, mà là DOANH THU, và VN hầu như chịu tât cả số tiền đó, do rất ít khách ngoại quốc hay dân Cambodia vào đó.Dù gì thì trễ lắm là 4 tuần nữa USD cũng sẽ lên 21,5k – 22k, do khan hiếm ngoại tệ tại VN, chứ không cần phải do vàng lên.
VN vẫn nhập siêu 50 triệu USD/ ngày, số 1,2 tỉ USD xuất khẩu vàng hồi 7 tháng đầu năm nay đã cạn hết, lại còn phải tốn 500 triệu USD nhập 10 tấn vàng trở lại, vừa lỗ tiền (do xuất khẩu rẻ, mua lại mắc), vừa tốn ngoại tệ. (Vef, 11/08/2011)
Ngoài ra, số USD “nhàn rỗi” bên ngoài cũng cạn kiệt, sau khi dân chúng và các cty tư nhân rút tiền từ ngân hàng ra (vì giá lãi suất bị ép quá thấp) từ từ bán đi hết. Số USD này chạy qua 30 casinos bên Cambodia, chạy qua Thái lan, Trung quốc hết.
Trong 4 tới 6 tuần nữa, USD tại VN sẽ bị “dried out”, khan hiếm, thì giá sẽ tự lên.
CP VN biết mà không làm gì được.
Bạn nào có tiền VND dư thừa thì hãy mua USD, ai mượn nợ USD cũng nên cẩn thận.
———————————–
Cafef.vn, “Tuần qua, khối ngoại “quan tâm đặc biệt” FPT và VIC”, 5/8/2011 http://cafef.vn/20110805032028541CA31/tuan-qua-khoi-ngoai-quan-tam-dac-biet-fpt-va-vic.chn
Vef, Việt Nam vấp vố đau trong ‘cuộc chơi’ vàng, 11/8/2011 http://vef.vn/2011-08-11-viet-nam-lo-nang-trong-cuoc-choi-vang
Trước hết chúng ta hãy điểm qua ngành Bất động sản – một ngành trụ cột của nền kinh tế Việt Nam.
Nay MỌI người thấy rõ, CK tiêu tùng, BĐS sập mạnh – không phải tự nhiên mà khối ngoại gần đấy bán tháo cổ phiểu VIC.
VIC rất mạnh, tiềm lực tài chánh rất lớn, NHƯNG khối ngoại cho rằng đây là bệnh TOÀN HỆ THỐNG, ngay cả VINCOM cũng không chống đỡ nổi.
Giá cho thuê VIC buildings sẽ bị đại hạ giá, không do chất lượng xấu, nhưng do QUÁ NHIỀU nơi khác đại ha giá.
Ai thuê của VINCOM theo đúng giá sẽ không thể cạnh tranh, do đó họ có thích VIC buildings cách mấy thì cũng phải bỏ nơi này, đi thuê chỗ khác.
———————–
Đó là cty A++ của VN còn như vậy, huống chi hàng trăm cty địa ốc khác.
Hãng của Cường đô la, Bầu Đức, sẽ mang họa nặng nề, khó đứng vững.
Đội banh Gạch Đồng tâm có đến 95% xuống hạng (thua 2 đội trên 2 điểm, chỉ còn 1 trận chót), là do Bầu Thắng buôn bán thua lỗ, hết tiền tài trợ.
Chất lượng hàng rất tốt, nhưng do BĐS xuống, hàng bán ra không được, có chăng cũng phải đại hạ giá, hết lời.
———————–
Hệ luỵ việc vàng lên trong 3 tuần qua, sẽ thấy rõ trong vài tuần tới.
Rất nhiều cty sẽ bị phá sản, hàng trăm ngàn món nợ đáo hạn cuối tháng 8, 9 sẽ bị quỵt, vì đơn giản là con nợ không thể kham nổi giá vàng trên 44 triệu thế này.
Vài tháng trước khi muợn về bán ra làm ăn, vàng chỉ có giá 35, 36 triệu. Nay tiền lời coi như 30% chỉ trong vài tháng, ai chịu cho thấu.
Về TTCK, BĐS, nợ xấu tăng cao, vàng lên làm thu hẹp sản xuất, v.v… như hiện nay là đủ làm KT VN sập.
Dộng thêm cái LẠM PHÁT do nhiều mặt hàng đặt trên bản vị vàng, và giá USD sẽ tăng cao trong vài tuần do VN cạn kiệt USD “nhàn rỗi”, thì KT VN sẽ sụp rất mau.
———————–
Đang khi đó, thất thoát ngoại tệ qua Cambodia đang hàng nhiều TRIỆU USD hàng ngày, vào 30 casinos, 14 trường đấu gà.
Mỗi cái hút mỗi ngày 10 tỉ đồng (số rất nhỏ, do phải nuôi hàng trăm nhân viên, điện, nước, thức ăn, thuốc lá, rượu ngoại, v.v…) thì mỗi NGÀY cũng chạy ra 440 tỉ đồng, tức 22 triệu USD, mỗi tháng 660 triệu USD, hàng năm 8 tỉ USD.
Đó không phải là tiền thắng, lợi nhuận, mà là DOANH THU, và VN hầu như chịu tât cả số tiền đó, do rất ít khách ngoại quốc hay dân Cambodia vào đó.Dù gì thì trễ lắm là 4 tuần nữa USD cũng sẽ lên 21,5k – 22k, do khan hiếm ngoại tệ tại VN, chứ không cần phải do vàng lên.
VN vẫn nhập siêu 50 triệu USD/ ngày, số 1,2 tỉ USD xuất khẩu vàng hồi 7 tháng đầu năm nay đã cạn hết, lại còn phải tốn 500 triệu USD nhập 10 tấn vàng trở lại, vừa lỗ tiền (do xuất khẩu rẻ, mua lại mắc), vừa tốn ngoại tệ. (Vef, 11/08/2011)
Ngoài ra, số USD “nhàn rỗi” bên ngoài cũng cạn kiệt, sau khi dân chúng và các cty tư nhân rút tiền từ ngân hàng ra (vì giá lãi suất bị ép quá thấp) từ từ bán đi hết. Số USD này chạy qua 30 casinos bên Cambodia, chạy qua Thái lan, Trung quốc hết.
Trong 4 tới 6 tuần nữa, USD tại VN sẽ bị “dried out”, khan hiếm, thì giá sẽ tự lên.
CP VN biết mà không làm gì được.
Bạn nào có tiền VND dư thừa thì hãy mua USD, ai mượn nợ USD cũng nên cẩn thận.
———————————–
Cafef.vn, “Tuần qua, khối ngoại “quan tâm đặc biệt” FPT và VIC”, 5/8/2011 http://cafef.vn/20110805032028541CA31/tuan-qua-khoi-ngoai-quan-tam-dac-biet-fpt-va-vic.chn
Vef, Việt Nam vấp vố đau trong ‘cuộc chơi’ vàng, 11/8/2011 http://vef.vn/2011-08-11-viet-nam-lo-nang-trong-cuoc-choi-vang
Thứ Bảy, tháng 8 06, 2011
KTVN sẽ càng tệ hại hơn sau sự việc Mĩ bị S&P hạ điểm tín dụng
USD tại VN sẽ càng khan hiếm, tăng giá trị gây hại đến nền KTVN.
Vấn đề nghiêm trọng hơn như vậy, là do số USD trong tay dân chúng, cty, tập đoàn nay cạn kiệt.
Khi trước, khoản hơn 10 tỉ USD này làm "buffer zone" rất tốt (Reuters, 8/2/2011), mỗi khi giá USD lên là có người, tập đoàn, cty, bán USD ra thu lợi, vì họ có nguồn tái cung ứng.
Tạm thời trong các cơn sốc giá ngoại tệ, số buffer zone này làm USD giảm đà tăng, cho qua thời kỳ khó khăn cấp tính, rồi sau đó tự hạ trở lại.
Nay do các chính sách bắt USD quá mạnh tay - có cty rút từ ngân hàng ra bán, vậy mà cũng bị tịch thu, nhân viên bị chụp hình đăng báo - và ép giá tiền lời chỉ từ 0,5% (cho doanh nghiệp) đến 2% (cho tư nhân), đang khi tiền lời VND bỏ vào dễ dàng lên tới 18%, các cá nhân, cty, tập đoàn bán USD ra, lấy VND bỏ ngân hàng (Vnexpress, 27/7/2011).
Do đó mà CP in ra 84 ngàn tỉ đồng, thu gom 4 tỉ USD (NLĐ, 29/7/2011), nâng dự trữ ngoại tệ lên 13.5 tỉ USD (Gafin, 21/7/2011).
Các cty, tâp đoàn có vốn nhà nước từ 51% trở lên cũng bị bắt buộc bán USD cho nhà nước (Gafin, 2/6/2011).
Do đó, nay, không còn USD "nhàn rỗi" số lượng đáng kể để làm "buffer zone" cho lần sốc giá sau này.
Tập đoàn, tổng công ty nhà nước sau khi bị rút 1.6 tỉ USD nay cũng đã hết tiền để "nộp" (Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 6/7/2011).
Lần sau, giá lên là lên thẳng đứng, không còn đi xéo, rồi hạ xuống hình Sin nữa.
Và tình trạng này đã bắt đầu và số USD còn lại chỉ đủ cho 4 - 6 tuần tới.
Báo chí những ngày gần đây lên tiếng hàng loạt về sự việc này như báo Dân Trí (20/7/2011), Lao Động (25/7/2011), Vef (17, 28 & 31/7/2011, 4/8/2011)..
Thế là mặc dù Mĩ vừa bị hạ tín dụng chiều thứ sáu (giờ EST, tức sáng thứ bảy giờ VN) lần đầu trong lịch sử (Wall Street Journal, 5/8/2011) từ AAA còn AA+, thì ngược đời thay, giá USD tại VN lại tăng gần như cùng thời điểm (Vnexpress, 5/8/2011).
Thêm vào đó, khác với thế giới, tại VN hễ vàng lên giá là USD sẽ lên theo (do thu gom USD để nhập vàng gây thiếu hụt), và giá vàng đang có xu hướng tăng do lo ngại về tình hình hiện nay của Mĩ.
Hiện nay vàng và USD đang cùng nhau "đua" tăng tốc (Tuổi Trẻ, 6/8/2011).
Vàng lên, USD lên, VN là nước nhập siêu; 3 yếu tố 'tự nhiên' này cộng lại sẽ bức tử nền KTVN một ngày không xa..
-----------------------------------
DJ, Nasdaq, S&P 500 đang trải qua ngày thứ năm tệ hại; chứng khoán sụt giảm bằng với cả năm (Reuters, 4/8/2011).
Trong thời gian tới, VNI và HNX chắc chắn xuống mạnh; những ai từ trước tới giờ "bắt đáy" sẽ phải khóc hận.
VNI sẽ xuống 390, 380, 370, 350.., có thể còn 0.
Ngày TTCK sập, kéo theo hàng loạt ngân hàng, sẽ là các ngày đen tối nhất trong lịch sử VN cận đại.
Cộng vào đó, hiện số nợ của các cty quốc doanh đang gấp 3 lần vốn ban đầu (Gafin, 1/8/2011), mà vốn này đã bị thu nhỏ hoặc mất sạch, do đó cho dù có bán hết cty thì cũng không đủ trả bao nhiêu % cho chủ nợ cả.
Ngân hàng VN toàn khai láo về "lợi nhuận" để có cớ rút tiền chia lời, thưởng, tăng lương, cho các cấp lãnh đạo. Thực tế, đa số ngân hàng VN ĐÃ bị phá sản từ lâu, nợ nhiều hơn số tiền có trong tay và số cho vay CÓ THỂ THU HỒI.
Nhiều người VN có thói quen bỏ vào ngân hàng gần hết tài sản, nhất là sau vụ vàng giả, bắt không cho mua bán vàng miếng, bắt USD, v.v...
Họ đã chuyển hết tài sản ra VND, bỏ vào ngân hàng lấy lời. Một số bán cty, bán cơ sở kinh doanh, gởi hết vào ngân hàng.
Một khi TTCK sập, ngân hàng sập theo, thì CPVN hoặc bỏ rơi như bỏ VINASHIN, hoặc "cứu trợ" bằng cách bơm tiền xuống, và lần tới này không phải 70 ngàn tỉ VND (NHD Money, 8/6/2011) sau khi VNI xuống 370 điểm hôm 26/5/2011 (Sài Gòn Đầu Tư, 26/5/2011).
Lần tới đây sẽ phải là hàng TRIỆU TỈ ĐỒNG (hàng trăm tỉ USD), do ngân hàng còn lỗ vàng, đô la, BĐS.
Hơn 80% trong tổng số 220.000 tỉ VND, tức hơn 10 tỉ USD, dư nợ BĐS (Vneconomy, 29/6/2011) đều là dài hạn; ngân hàng khó mà đòi lại ngay được (Vef, 28/6/2011).
Tiền in ra thì dễ, nhưng giá trị VND khi đó sẽ là RÁC. Dân chúng vào ngân hàng lãnh ra, chỉ có cách cân ký bán ngay tại chỗ cho ve chai, lấy vài khúc bánh mì, cục thịt, cùng lắm vài phân vàng hay vài trăm đô la.
-----------------------------------
Tham khảo các bài viết cùng chủ đề từ Dự đoán kinh tế Việt Nam:
VND luôn mất giá so với USD, tương lai KTVN vẫn mờ mịt, 31/7/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=240202756012105
CPVN tiếp tục cứu TTCK, BĐS và lí do phản đối Trung Quốc thời gian qua , 17/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=219463694752678
Nhắc lại về tình trạng USD , 2/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=215503475148700
-----------------------------------
Dân Trí, "Tỷ giá USD/VND biến động bất thường?", 20/7/2011, http://dantri.com.vn/c76/s76-500285/ty-gia-usdvnd-bien-dong-bat-thuong.htm
Gafin, "Tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước bán ngoại tệ cho ngân hàng từ 1/7", 2/6/2011, http://gafin.vn/2011060103585364p0c34/tap-doan-tong-cong-ty-nha-nuoc-ban-ngoai-te-cho-ngan-hang-tu-17.htm
"Ngân hàng Nhà nước đã mua 4 tỷ USD", 21/7/2011, http://gafin.vn/20110720115554141p0c34/ngan-hang-nha-nuoc-da-mua-4-ty-usd.htm
"Còn doanh nghiệp Nhà nước nợ gấp 3 vốn chủ sở hữu", 1/8/2011, http://gafin.vn/20110801084010104p0c33/con-doanh-nghiep-nha-nuoc-no-gap-3-von-chu-so-huu.htm
Lao Động, "Cẩn trọng với tín dụng ngoại tệ: Rủi ro do cung ảo", 25/7/2011, http://laodong.com.vn/Tin-tuc/Can-trong-voi-tin-dung-ngoai-te-Rui-ro-do-cung-ao/51403
NHD Money, "Rộng cửa cho tín dụng tiền đồng", 8/6/2011, http://ndhmoney.vn/web/guest/s26/-/journal_content/journal_content_INSTANCE_1oY8/10136/3180330?_journal_content_INSTANCE_1oY8_version=1.0
NLĐ, "Lãi suất khó giảm ngay", 29/7/2011, http://nld.com.vn/20110729102646116p0c1014/lai-suat-kho-giam-ngay.htm
Reuters, "UPDATE 1-Vietnam forex reserves above $10 bln in 2010-report", 8/2/2011, http://www.reuters.com/article/2011/02/09/vietnam-economy-reserves-idUSSGE71801X20110209
"US STOCKS-Wall St tumbles on concerns over Europe, growth", 4/8/2011, http://us.mobile.reuters.com/article/companyNews/idUSN1E7731KS20110804?irpc=932
Sài Gòn Đầu Tư, "TTCK 26-5: VN Index đảo chiều, tăng mạnh", 26/5/2011, http://www.saigondautu.com.vn/Pages/20110526/TTCK-26-5-VN-Index-dao-chieu-trong-phien-giao-dich-nhieu-cam-xuc.aspx
Thời báo Kinh tế Sài Gòn, "Ít công ty nhà nước bán ngoại tệ cho ngân hàng", 6/7/2011, http://www.thesaigontimes.vn/Home/taichinh/tiente/56648/It-cong-ty-nha-nuoc-ban-ngoai-te-cho-ngan-hang.html
Tuổi Trẻ, "Giá vàng, USD cùng tăng", 8/6/2011, http://tuoitre.vn/Kinh-te/449896/Gia-vang-USD-cung-tang.html
Vef, "Gần 80% dư nợ BĐS là dài hạn", 28/6/2011, http://vef.vn/2011-06-28-gan-80-du-no-bds-la-dai-han
"Căng thẳng tỷ giá cuối năm: Nguy cơ hiện hữu", 17/7/2011, http://vef.vn/2011-07-16-cang-thang-ty-gia-cuoi-nam-nguy-co-hien-huu-
"Khan hiếm USD cuối năm: Nỗi lo lớn dần", 28/7/2011, http://vef.vn/2011-07-27-khan-hiem-usd-cuoi-nam-noi-lo-lon-dan
"Mối nguy USD tăng giá", 30/7/2011, http://vef.vn/2011-07-29-moi-nguy-usd-tang-gia
"Ổn định tỷ giá và chuyện 'Tái ông thất mã'", 4/8/2011, http://vef.vn/2011-08-04-on-dinh-ty-gia-va-chuyen-tai-ong-that-ma-
Vneconomy, "Hơn 220 nghìn tỷ đồng dư nợ bất động sản", 29/6/2011, http://vneconomy.vn/2011062810560886P0C6/hon-220-nghin-ty-dong-du-no-bat-dong-san.htm
Vnexpress,"Ngân hàng khát vốn USD", 27/7/2011, http://ebank.vnexpress.net/gl/ebank/thi-truong/2011/07/ngan-hang-khat-von-usd/
"USD ngân hàng đồng loạt tăng giá", 5/8/2011, http://ebank.vnexpress.net/gl/ebank//thi-truong/2011/08/usd-ngan-hang-dong-loat-tang-gia/
Wall Street Journal, "S&P's Beers: US Lost AAA Rating Due To Political Environment, Size Of Debt Deal", 5/8/2011, http://online.wsj.com/article/BT-CO-20110805-718205.html
Vấn đề nghiêm trọng hơn như vậy, là do số USD trong tay dân chúng, cty, tập đoàn nay cạn kiệt.
Khi trước, khoản hơn 10 tỉ USD này làm "buffer zone" rất tốt (Reuters, 8/2/2011), mỗi khi giá USD lên là có người, tập đoàn, cty, bán USD ra thu lợi, vì họ có nguồn tái cung ứng.
Tạm thời trong các cơn sốc giá ngoại tệ, số buffer zone này làm USD giảm đà tăng, cho qua thời kỳ khó khăn cấp tính, rồi sau đó tự hạ trở lại.
Nay do các chính sách bắt USD quá mạnh tay - có cty rút từ ngân hàng ra bán, vậy mà cũng bị tịch thu, nhân viên bị chụp hình đăng báo - và ép giá tiền lời chỉ từ 0,5% (cho doanh nghiệp) đến 2% (cho tư nhân), đang khi tiền lời VND bỏ vào dễ dàng lên tới 18%, các cá nhân, cty, tập đoàn bán USD ra, lấy VND bỏ ngân hàng (Vnexpress, 27/7/2011).
Do đó mà CP in ra 84 ngàn tỉ đồng, thu gom 4 tỉ USD (NLĐ, 29/7/2011), nâng dự trữ ngoại tệ lên 13.5 tỉ USD (Gafin, 21/7/2011).
Các cty, tâp đoàn có vốn nhà nước từ 51% trở lên cũng bị bắt buộc bán USD cho nhà nước (Gafin, 2/6/2011).
Do đó, nay, không còn USD "nhàn rỗi" số lượng đáng kể để làm "buffer zone" cho lần sốc giá sau này.
Tập đoàn, tổng công ty nhà nước sau khi bị rút 1.6 tỉ USD nay cũng đã hết tiền để "nộp" (Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 6/7/2011).
Lần sau, giá lên là lên thẳng đứng, không còn đi xéo, rồi hạ xuống hình Sin nữa.
Và tình trạng này đã bắt đầu và số USD còn lại chỉ đủ cho 4 - 6 tuần tới.
Báo chí những ngày gần đây lên tiếng hàng loạt về sự việc này như báo Dân Trí (20/7/2011), Lao Động (25/7/2011), Vef (17, 28 & 31/7/2011, 4/8/2011)..
Thế là mặc dù Mĩ vừa bị hạ tín dụng chiều thứ sáu (giờ EST, tức sáng thứ bảy giờ VN) lần đầu trong lịch sử (Wall Street Journal, 5/8/2011) từ AAA còn AA+, thì ngược đời thay, giá USD tại VN lại tăng gần như cùng thời điểm (Vnexpress, 5/8/2011).
Thêm vào đó, khác với thế giới, tại VN hễ vàng lên giá là USD sẽ lên theo (do thu gom USD để nhập vàng gây thiếu hụt), và giá vàng đang có xu hướng tăng do lo ngại về tình hình hiện nay của Mĩ.
Hiện nay vàng và USD đang cùng nhau "đua" tăng tốc (Tuổi Trẻ, 6/8/2011).
Vàng lên, USD lên, VN là nước nhập siêu; 3 yếu tố 'tự nhiên' này cộng lại sẽ bức tử nền KTVN một ngày không xa..
-----------------------------------
DJ, Nasdaq, S&P 500 đang trải qua ngày thứ năm tệ hại; chứng khoán sụt giảm bằng với cả năm (Reuters, 4/8/2011).
Trong thời gian tới, VNI và HNX chắc chắn xuống mạnh; những ai từ trước tới giờ "bắt đáy" sẽ phải khóc hận.
VNI sẽ xuống 390, 380, 370, 350.., có thể còn 0.
Ngày TTCK sập, kéo theo hàng loạt ngân hàng, sẽ là các ngày đen tối nhất trong lịch sử VN cận đại.
Cộng vào đó, hiện số nợ của các cty quốc doanh đang gấp 3 lần vốn ban đầu (Gafin, 1/8/2011), mà vốn này đã bị thu nhỏ hoặc mất sạch, do đó cho dù có bán hết cty thì cũng không đủ trả bao nhiêu % cho chủ nợ cả.
Ngân hàng VN toàn khai láo về "lợi nhuận" để có cớ rút tiền chia lời, thưởng, tăng lương, cho các cấp lãnh đạo. Thực tế, đa số ngân hàng VN ĐÃ bị phá sản từ lâu, nợ nhiều hơn số tiền có trong tay và số cho vay CÓ THỂ THU HỒI.
Nhiều người VN có thói quen bỏ vào ngân hàng gần hết tài sản, nhất là sau vụ vàng giả, bắt không cho mua bán vàng miếng, bắt USD, v.v...
Họ đã chuyển hết tài sản ra VND, bỏ vào ngân hàng lấy lời. Một số bán cty, bán cơ sở kinh doanh, gởi hết vào ngân hàng.
Một khi TTCK sập, ngân hàng sập theo, thì CPVN hoặc bỏ rơi như bỏ VINASHIN, hoặc "cứu trợ" bằng cách bơm tiền xuống, và lần tới này không phải 70 ngàn tỉ VND (NHD Money, 8/6/2011) sau khi VNI xuống 370 điểm hôm 26/5/2011 (Sài Gòn Đầu Tư, 26/5/2011).
Lần tới đây sẽ phải là hàng TRIỆU TỈ ĐỒNG (hàng trăm tỉ USD), do ngân hàng còn lỗ vàng, đô la, BĐS.
Hơn 80% trong tổng số 220.000 tỉ VND, tức hơn 10 tỉ USD, dư nợ BĐS (Vneconomy, 29/6/2011) đều là dài hạn; ngân hàng khó mà đòi lại ngay được (Vef, 28/6/2011).
Tiền in ra thì dễ, nhưng giá trị VND khi đó sẽ là RÁC. Dân chúng vào ngân hàng lãnh ra, chỉ có cách cân ký bán ngay tại chỗ cho ve chai, lấy vài khúc bánh mì, cục thịt, cùng lắm vài phân vàng hay vài trăm đô la.
-----------------------------------
Tham khảo các bài viết cùng chủ đề từ Dự đoán kinh tế Việt Nam:
VND luôn mất giá so với USD, tương lai KTVN vẫn mờ mịt, 31/7/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=240202756012105
CPVN tiếp tục cứu TTCK, BĐS và lí do phản đối Trung Quốc thời gian qua , 17/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=219463694752678
Nhắc lại về tình trạng USD , 2/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=215503475148700
-----------------------------------
Dân Trí, "Tỷ giá USD/VND biến động bất thường?", 20/7/2011, http://dantri.com.vn/c76/s76-500285/ty-gia-usdvnd-bien-dong-bat-thuong.htm
Gafin, "Tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước bán ngoại tệ cho ngân hàng từ 1/7", 2/6/2011, http://gafin.vn/2011060103585364p0c34/tap-doan-tong-cong-ty-nha-nuoc-ban-ngoai-te-cho-ngan-hang-tu-17.htm
"Ngân hàng Nhà nước đã mua 4 tỷ USD", 21/7/2011, http://gafin.vn/20110720115554141p0c34/ngan-hang-nha-nuoc-da-mua-4-ty-usd.htm
"Còn doanh nghiệp Nhà nước nợ gấp 3 vốn chủ sở hữu", 1/8/2011, http://gafin.vn/20110801084010104p0c33/con-doanh-nghiep-nha-nuoc-no-gap-3-von-chu-so-huu.htm
Lao Động, "Cẩn trọng với tín dụng ngoại tệ: Rủi ro do cung ảo", 25/7/2011, http://laodong.com.vn/Tin-tuc/Can-trong-voi-tin-dung-ngoai-te-Rui-ro-do-cung-ao/51403
NHD Money, "Rộng cửa cho tín dụng tiền đồng", 8/6/2011, http://ndhmoney.vn/web/guest/s26/-/journal_content/journal_content_INSTANCE_1oY8/10136/3180330?_journal_content_INSTANCE_1oY8_version=1.0
NLĐ, "Lãi suất khó giảm ngay", 29/7/2011, http://nld.com.vn/20110729102646116p0c1014/lai-suat-kho-giam-ngay.htm
Reuters, "UPDATE 1-Vietnam forex reserves above $10 bln in 2010-report", 8/2/2011, http://www.reuters.com/article/2011/02/09/vietnam-economy-reserves-idUSSGE71801X20110209
"US STOCKS-Wall St tumbles on concerns over Europe, growth", 4/8/2011, http://us.mobile.reuters.com/article/companyNews/idUSN1E7731KS20110804?irpc=932
Sài Gòn Đầu Tư, "TTCK 26-5: VN Index đảo chiều, tăng mạnh", 26/5/2011, http://www.saigondautu.com.vn/Pages/20110526/TTCK-26-5-VN-Index-dao-chieu-trong-phien-giao-dich-nhieu-cam-xuc.aspx
Thời báo Kinh tế Sài Gòn, "Ít công ty nhà nước bán ngoại tệ cho ngân hàng", 6/7/2011, http://www.thesaigontimes.vn/Home/taichinh/tiente/56648/It-cong-ty-nha-nuoc-ban-ngoai-te-cho-ngan-hang.html
Tuổi Trẻ, "Giá vàng, USD cùng tăng", 8/6/2011, http://tuoitre.vn/Kinh-te/449896/Gia-vang-USD-cung-tang.html
Vef, "Gần 80% dư nợ BĐS là dài hạn", 28/6/2011, http://vef.vn/2011-06-28-gan-80-du-no-bds-la-dai-han
"Căng thẳng tỷ giá cuối năm: Nguy cơ hiện hữu", 17/7/2011, http://vef.vn/2011-07-16-cang-thang-ty-gia-cuoi-nam-nguy-co-hien-huu-
"Khan hiếm USD cuối năm: Nỗi lo lớn dần", 28/7/2011, http://vef.vn/2011-07-27-khan-hiem-usd-cuoi-nam-noi-lo-lon-dan
"Mối nguy USD tăng giá", 30/7/2011, http://vef.vn/2011-07-29-moi-nguy-usd-tang-gia
"Ổn định tỷ giá và chuyện 'Tái ông thất mã'", 4/8/2011, http://vef.vn/2011-08-04-on-dinh-ty-gia-va-chuyen-tai-ong-that-ma-
Vneconomy, "Hơn 220 nghìn tỷ đồng dư nợ bất động sản", 29/6/2011, http://vneconomy.vn/2011062810560886P0C6/hon-220-nghin-ty-dong-du-no-bat-dong-san.htm
Vnexpress,"Ngân hàng khát vốn USD", 27/7/2011, http://ebank.vnexpress.net/gl/ebank/thi-truong/2011/07/ngan-hang-khat-von-usd/
"USD ngân hàng đồng loạt tăng giá", 5/8/2011, http://ebank.vnexpress.net/gl/ebank//thi-truong/2011/08/usd-ngan-hang-dong-loat-tang-gia/
Wall Street Journal, "S&P's Beers: US Lost AAA Rating Due To Political Environment, Size Of Debt Deal", 5/8/2011, http://online.wsj.com/article/BT-CO-20110805-718205.html
Thứ Ba, tháng 7 12, 2011
Tương lai nào cho nền kinh tế Việt Nam ?
Cách đây chỉ 5 tháng thôi, trước khi chúng tôi quyết định phổ biến các bài viết, nhận định về thực trạng kinh tế Việt Nam thì chúng tôi vẫn còn nghi ngờ vào những phán đoán dựa trên cơ sở kinh tế học của bản thân. Nhưng thực tại của tháng 7/2011 còn tồi tệ hơn những gì chúng tôi từng suy nghĩ. Ngành bất động sản từng là lĩnh vực phát triển nóng của ngành kinh tế giờ đang trên bờ vực sụp đổ. Những người trong ngành và cả những nhà quản lý đều thống thiết kêu gọi gói cứu trợ đến từ chính phủ dành cho lĩnh vực bất động sản. Riêng chúng tôi vẫn giữ vững nhận định rằng chính phủ Việt Nam trước sau gì cũng sẽ phải cứu bất động sản nếu không muốn sụp đổ nền kinh tế. Có rất nhiều các nhà cung cấp vật liệu xây dựng như gạch, thép, xi măng, cửa sổ … không thể bán sản phẩm của họ do sự đình trệ của lĩnh vực bất động sản. Hàng ngàn người lao động đang trong tình trạng chán nản và túng quẫn. Tôi nhớ có một chương trình TV phỏng vấn 1 công nhân đình công, người phóng viên truyền hình hỏi rằng nếu đình công mà công ty không tăng lương thì anh sẽ làm thế nào? Anh ta trả lời rằng tôi cũng không biết nữa. Dường như họ không biết được tương lai mình sẽ đi về đâu.
Chính phủ Việt Nam đã cố gắng áp dụng các biện pháp siết chặt tiền tệ nhưng càng siết mạnh thì nền kinh tế càng mau chết hơn. Lạm phát đã tăng cao quá mức chịu đựng của người dân và đang làm giảm đi mức sống của họ (Thanh niên, 29/6/2011)
Hàng ngàn ông chủ, đại gia mất hết tiền vào chứng khoán và bất động sản trong khi hàng chục ngàn các tiểu thương, doanh nghiệp vừa và nhỏ phải đóng cửa kéo theo cả triệu người mất việc. (VnExpress, 11/7/2011)
Trong khi đó thì báo chí vẫn còn đăng đầy các tin tức lá cải, giải trí mà không dám nhìn thẳng vào sự thật về hiện trạng quốc gia. Họ hay chính phủ Việt Nam không muốn rúc đầu ra khỏi cát ?
Báo chí đăng đầy các tin sao, sex và giải trí rẻ tiền
--------------------------------------
Tất cả các mặt đạo đức, kinh tế, giáo dục, xã hội đều xuống cấp trầm trọng.
Ngày 9/7, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa có công điện chỉ đạo các ban bộ ngành khẩn trương kiểm soát lạm phát đang tăng cao trở lại (Cafef, 9/7/2011).Tình hình đúng là thật sự nguy cấp thật khi giá cả thức ăn đã tăng quá cao.
Rồi sẽ đến lúc CP VN không có tiền trả lương cho hàng chục triệu công nhân viên chức nhà nước, quân đội, công an, nhân viên trong các cty, tập đoàn quốc doanh. Ví dụ nay họ đang cưu mang mấy chục ngàn nhân viên VINASHIN, bỏ thì không được, mà cưu mang thì phải in tiền ra.
Khi lạm phát quá cao, càng in tiền trả luơng cho số hơn 10 triệu người như trên thì càng làm tăng lạm phát kinh hoàng, mà không trả lương hoặc trả không đủ thì họ nổi loạn.
Ví dụ là gần đây cho tăng "phụ cấp" cho nhân viên lương thấp, lại sắp cho cho tăng luơng. Số tiền này này là do IN RA, chứ CP VN đang bị thâm hụt ngân sách rất cao, đâu có dư 1 xu nào cho các việc này.
------------------------
Như vậy, do chính sách IN TIỀN ra rất kinh hoàng hiện nay, lạm phát sẽ ngày càng tăng chứ không thể giảm, và sẽ tăng đến mức "breaking point" làm bể vụn nền KT trong thời gian rất gần. CS Đông Âu, Liên xô, từng rơi vào tình trạng "lạm phát lố bịch" này.
Báo VN từng đăng hình người quét rác bên Hungary vào cuối thời CS quét tiền bỏ thùng rác, do dân liệng tiền ra đường hàng tấn.
Gọi ly cà phê, uống xong, thì giá lên rồi. Đi chợ phải vác cả bao bố tiền.
Điều này rất đúng với câu "Tiền là giấy"
Tại VN, tiền lẻ mới làm ra, tốn biết bao nhiêu trăm tỉ đồng, nay dục bỏ hết, ngay cả ngân hàng còn không nhận.
Rồi sẽ đến giấy 5 ngàn, 10 ngàn, 100 ngàn. Giấy 1 triệu đồng, 10 triệu đồng, sẽ phải in ra trong ngày gần đầy. CP VN không muốn như vậy, nhưng tình hình KT BUỘC họ sẽ phải như vậy, không cách nào khác.
-----------------------------------------
Thanh niên, Thu nhập thực tế của người dân thấp hơn trước, 29/6/2011
http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110629/Thu-nhap-thuc-te-cua-nguoi-dan-thap-hon-truoc.aspx
Cafef, Thủ tướng yêu cầu khẩn trương kiểm soát lạm phát tăng trở lại, 9/7/2011
http://cafef.vn/20110709112036598CA33/thu-tuong-yeu-cau-khan-truong-kiem-soat-lam-phat-tang-tro-lai.chn
VnExpress, Kinh doanh khó khăn, tiểu thương ồ ạt thanh lý cửa hàng, 11/7/2011
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/kinh-doanh-kho-khan-tieu-thuong-o-at-thanh-ly-cua-hang/
Chính phủ Việt Nam đã cố gắng áp dụng các biện pháp siết chặt tiền tệ nhưng càng siết mạnh thì nền kinh tế càng mau chết hơn. Lạm phát đã tăng cao quá mức chịu đựng của người dân và đang làm giảm đi mức sống của họ (Thanh niên, 29/6/2011)
Hàng ngàn ông chủ, đại gia mất hết tiền vào chứng khoán và bất động sản trong khi hàng chục ngàn các tiểu thương, doanh nghiệp vừa và nhỏ phải đóng cửa kéo theo cả triệu người mất việc. (VnExpress, 11/7/2011)
Trong khi đó thì báo chí vẫn còn đăng đầy các tin tức lá cải, giải trí mà không dám nhìn thẳng vào sự thật về hiện trạng quốc gia. Họ hay chính phủ Việt Nam không muốn rúc đầu ra khỏi cát ?
Báo chí đăng đầy các tin sao, sex và giải trí rẻ tiền--------------------------------------
Tất cả các mặt đạo đức, kinh tế, giáo dục, xã hội đều xuống cấp trầm trọng.
Ngày 9/7, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa có công điện chỉ đạo các ban bộ ngành khẩn trương kiểm soát lạm phát đang tăng cao trở lại (Cafef, 9/7/2011).Tình hình đúng là thật sự nguy cấp thật khi giá cả thức ăn đã tăng quá cao.
Rồi sẽ đến lúc CP VN không có tiền trả lương cho hàng chục triệu công nhân viên chức nhà nước, quân đội, công an, nhân viên trong các cty, tập đoàn quốc doanh. Ví dụ nay họ đang cưu mang mấy chục ngàn nhân viên VINASHIN, bỏ thì không được, mà cưu mang thì phải in tiền ra.
Khi lạm phát quá cao, càng in tiền trả luơng cho số hơn 10 triệu người như trên thì càng làm tăng lạm phát kinh hoàng, mà không trả lương hoặc trả không đủ thì họ nổi loạn.
Ví dụ là gần đây cho tăng "phụ cấp" cho nhân viên lương thấp, lại sắp cho cho tăng luơng. Số tiền này này là do IN RA, chứ CP VN đang bị thâm hụt ngân sách rất cao, đâu có dư 1 xu nào cho các việc này.
------------------------
Như vậy, do chính sách IN TIỀN ra rất kinh hoàng hiện nay, lạm phát sẽ ngày càng tăng chứ không thể giảm, và sẽ tăng đến mức "breaking point" làm bể vụn nền KT trong thời gian rất gần. CS Đông Âu, Liên xô, từng rơi vào tình trạng "lạm phát lố bịch" này.
Báo VN từng đăng hình người quét rác bên Hungary vào cuối thời CS quét tiền bỏ thùng rác, do dân liệng tiền ra đường hàng tấn.
Gọi ly cà phê, uống xong, thì giá lên rồi. Đi chợ phải vác cả bao bố tiền.
Điều này rất đúng với câu "Tiền là giấy"Tại VN, tiền lẻ mới làm ra, tốn biết bao nhiêu trăm tỉ đồng, nay dục bỏ hết, ngay cả ngân hàng còn không nhận.
Rồi sẽ đến giấy 5 ngàn, 10 ngàn, 100 ngàn. Giấy 1 triệu đồng, 10 triệu đồng, sẽ phải in ra trong ngày gần đầy. CP VN không muốn như vậy, nhưng tình hình KT BUỘC họ sẽ phải như vậy, không cách nào khác.
-----------------------------------------
Thanh niên, Thu nhập thực tế của người dân thấp hơn trước, 29/6/2011
http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110629/Thu-nhap-thuc-te-cua-nguoi-dan-thap-hon-truoc.aspx
Cafef, Thủ tướng yêu cầu khẩn trương kiểm soát lạm phát tăng trở lại, 9/7/2011
http://cafef.vn/20110709112036598CA33/thu-tuong-yeu-cau-khan-truong-kiem-soat-lam-phat-tang-tro-lai.chn
VnExpress, Kinh doanh khó khăn, tiểu thương ồ ạt thanh lý cửa hàng, 11/7/2011
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/kinh-doanh-kho-khan-tieu-thuong-o-at-thanh-ly-cua-hang/
Thứ Sáu, tháng 7 08, 2011
Vòng hỗn loạn hiện nay: Ngoại tệ - Lạm phát - Chứng khoán - Bất động sản
Hàng loạt bài viết trong 48 tiếng qua phản ánh tình trạng tăng giá chóng mặt.
Giá cả, vật phẩm, đời sống ngày càng đắt đỏ.
Thực phẩm lại vào đợt tăng giá mạnh (Vnexpress, 6/7/2011)
Thịt lợn đã vượt quá sức chịu đựng của người tiêu dùng (Vneconomy, 6/7/2011)
Giá thực phẩm tăng vọt từng ngày (Dân Trí, 7/7/2011)
Gói các kế hoạch "tái cơ cấu" ngân hàng, cứu chứng khoán và bất động sản (dudoankinhte, 29/6/2011) đã có phản ứng từ thị trường.
Dân nghèo đã khổ, lại càng thêm khổ.
Vừa chi hơn 27.000 ngàn tỷ VND tăng lương hồi tháng 5 (Vnexpress, 2/3/2011), nay lại sắp có tăng lương để xoa dịu lòng dân (Vneconomy, 2/7/2011), nhưng chưa tăng thì giá đã tăng, tăng rồi thì lương tháng mua được còn ít hàng hơn hiện nay.
Chỉ còn 1 cách: ĐỔI TIỀN, quỵt tiền của dân.
Nhưng như vậy sẽ làm sản xuất đình trệ hàng chục năm.
----------------
USD từ "khúc ruột ngàn dặm" gởi về cũng chẳng mà đủ để chu cấp cho nhu cầu nhập siêu của VN đa số từ "16 chữ vàng - 4 tốt".
Sức hút USD dùng nhập khẩu quá lớn, theo con số chính thức mỗi tháng 1,2 tỉ USD, mỗi ngày 30 triệu USD (Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 30/6/2011).
Trong khi VK về mỗi năm cao lắm 500 ngàn lượt (Dân Trí, 2/11/2010), cho là trung bình 1,4 ngàn người /ngày, mỗi người được đem về tối đa 5 ngàn đô (Gafin, 26/4/2011), thì chỉ là 7,0 triệu đô/ ngày, và đó là TỐI ĐA. Chỉ 20% số cần thiết cho NHẬP SIÊU.
Thực tế, thiếu USD nhiều hơn.
Do 3 nguồn,
(1) từ VN chạy ra do quan chức, nhà giàu chuyển ra, cho chon cháu du học, v.v...
(2) chạy qua các casinos bên Cambodia,
(3) các mối nhập khẩu lậu từ TQ, Thái, HÀNG XÁCH TAY, v.v...
Trong khi ít ai đem về đúng 5000 đô, trung bình khoảng 3000 USD thôi, tức mỗi ngày khoảng 3,5 triệu USD là cùng.
Đang khi thất thoát 30 triệu USD đường chính thức, thêm vài chục triệu USD theo 3 đường trên. Hầu như các casinos bên Cambodia, khoảng vài chục cái, đều do VN "nuôi".
Mỗi cái mỗi ngày chừng vài chục tỉ đồng cho mấy ngàn bóng đèn, mấy trăm máy kéo, mấy trăm nhân viên, hàng đống rượu ngoại, thuốc ngoại, thức ăn mắc tiền, v.v... thì tính ra cũng vài trăm tỉ đồng, tức hơn cả mấy triệu USD (200 tỉ đồng =~ 1 triệu USD).
Mỗi NGÀY, VN nay bị thất thoát không dưới 70 triệu USD, tức mỗi năm không duới 20 tỉ USD.
Số thặng dư này là từ hơn 10 năm trước, khi đó ngoại quốc bỏ tiền vô rất nhiều, thất thoát rất ít, kiều bào đem tiền về đầu tư, dân làm ăn có lời, con buôn NHẬP vàng đem về bán, dân tích trữ cả NGÀN tấn vàng (mỗi tấn khoảng 50 triệu USD).
Nhưng gần đây dân làm ăn thất bại phải bán vàng ra xài, trả nợ; quốc gia thất thoát USD, v.v... nên ngày vàng, USD tăng giá không còn xa.
Dân chắt bóp USD ra bán vài tháng qua do nhiều chính sách bắt bớ, nay dân đã cạn USD, trong khi các cửa ngõ thất thoát vẫn mở rộng, vẫn phải nhập siêu kinh khủng từ TQ, mua phân bón, thuốc trừ sâu, đủ loại thức ăn gia súc, v.v...
Theo tính toán chủ quan, số USD "nhàn rỗi" bên ngoài chỉ 2 tháng nữa là cạn - khoảng 3 tỉ USD - sau đó sẽ là thời kỳ cực kỳ khan hiếm ngoại tệ.
Trong KT, khó tính chính xác. Có thể xảy ra trước hay sau vài tuần. Nói rộng hơn thì việc khan hiếm có thể xảy ra vào cuối tháng 7, hoặc đầu tháng 9.
----------------
BĐS vẫn đang trên bờ vực vỡ bong bóng.
Giới đầu tư BĐS đau đầu vì tiền 'bốc hơi' (Vef, 6/7/2011)
Thị trường BĐS: Áp thấp có thành bão? (Vef, 6/7/2011)
----------------
TTCK thì vẫn méo mó như ngày nào.
Tại VNI hiện có 65 cty lên giá, 141 xuống, 88 đứng giá. (Thanh Niên, 8/7/2011)
Vậy mà do các mã có vốn hoà lớn cứu giá, VNI xuống... 0,08%.
HNX có 89 mã lên, 146 xuống, 59 đứng. (Thanh Niên, 8/7/2011)
Vậy mà cũng lại do cách tính méo mó, bị xuống chỉ... 0,25%.
Gian lận như vậy, cách tính lừa bịp như vậy, nên "tay con" thua sạch túi trong các sàn bịp bợm này.
Các nhà đầu tư thua sạch tiền, nay thanh khoản kém cực kỳ, cho đến lúc này 2 sàn chỉ mua bán 350 tỉ đồng - không tới 20 triệu USD (Reuters, 8/7/2011).
Thế này thì cty đầu tư ngoại quốc nào muốn thoái vốn cũng khó, có chăng là sang tay lại hết, giá 1/2 thị trường. Vì lẽ nếu họ muốn thoái vốn, bán ra, thì giá CK sụt hơn 50% ngay, trong vài tuần.
VinaCapital, Dragon Capital, sẽ thua thê thảm trong tháng 7 này, như đã từng trước đó (dudoankinhte, 29/4/2011), và các tháng về sau cũng vậy.
Các công ty có mã vốn hóa lớn như MSN (dudoankinhte, 22/6/2011), VPL, VIC.. vẫn còn tiếp tục bị làm giá để nâng điểm VNI.
Nhiều ngân hàng lẽ ra đã sập từ 5 năm trước, cứ phải xin tiền CP bơm xuống, nhưng bơm đồng nào, thay vì trả lại cho người gởi, lại bơm ra TTCK, mong gỡ lại số đã thua.
Cuối tuần qua, lãi suất 7 ngày được giảm từ 15% xuống 14%, thì ACB cảnh báo ngay: sẽ bôi trơn TTCK.
Quả thật, có lực mua vào điên khùng mấy trăm tỉ đồng vào thứ 2, 3.
CPVN sẽ có ngày buộc phải bỏ rơi 20 ngân hàng vì hết chịu nổi cứ phải bơm tiền ra cho họ.
Bất cứ quốc gia nào mà không có ngân hàng bị sập trong 3 năm qua, là quốc gia đó có vấn đề nghiêm trọng về tính minh bạch thị trường.
---------------------
Các nguồn trích dẫn trong bài:
Dân Trí, "Chuẩn bị Hội nghị tổng kết 6 năm Nghị quyết 36 về người Việt Nam ở nước ngoài", 2/11/2010, http://dantri.com.vn/c36/s251-433912/chuan-bi-hoi-nghi-tong-ket-6-nam-nghi-quyet-36-ve-nguoi-viet-nam-o-nuoc-ngoai.htm
"Giá thực phẩm tăng vọt từng ngày", 7/7/2011, http://dantri.com.vn/c76/s76-496273/gia-thuc-pham-tang-vot-tung-ngay.htm
dudoankinhte, "Những con thiêu thân trên thị trường chứng khoán Việt Nam.", 29/4/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=207180185981029
"Thêm bằng chứng tình trạng méo mó TTCK. Hiểm họa lạm phát, tỷ giá lại rình rập và thời hạn trả nợ Vinashin đã tới.", 22/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=220615024637545
"Nguy cơ đổ vỡ hệ thống NH, BĐS, CK ngày càng rõ nét.", 29/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=224927990872915
Gafin, "Từ 1/7, cá nhân sẽ mang tối đa 5.000 USD khi xuất nhập cảnh", 26/4/2011, http://gafin.vn/20110426080629887p0c34/tu-17-ca-nhan-se-mang-toi-da-5000-usd-khi-xuat-nhap-canh.htm
Reuters, "Ho Chi Minh Stock Exchange edges up 0.08 pct", 8/7/2011, http://www.reuters.com/article/2011/07/08/markets-vietnam-stocks-hochiminh-idUSL3E7I80D620110708
Thanh Niên, "Cuối tuần, hai sàn tăng giảm trái chiều", 8/7/2011, http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110708/Cuoi-tuan-hai-san-tang-giam-trai-chieu.aspx
Thời báo Kinh tế Sài Gòn, "Nhập siêu sáu tháng đầu năm là 6,65 tỉ đô la Mỹ", 30/6/2011, http://www.thesaigontimes.vn/Home/kinhdoanh/xuatnhapkhau/56205/Nhap-sieu-sau-thang-dau-nam-la-665-ti-do-la-My.html
Vef, "Giới đầu tư BĐS đau đầu vì tiền 'bốc hơi'", 6/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-06-gioi-dau-tu-bds-dau-dau-vi-tien-boc-hoi-
"Lạm phát cuối năm: Ẩn số lương thực - thực phẩm lộ diện", 7/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-07-lam-phat-cuoi-nam-an-so-luong-thuc-thuc-pham-lo-dien
Vì sao giá thực phẩm tươi sống tăng dựng đứng?", 7/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-07-vi-sao-gia-thuc-pham-tuoi-song-tang-dung-dung-
Vneconomy, "Thị trường BĐS: Áp thấp có thành bão?", 6/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-05-thi-truong-bds-ap-thap-co-thanh-bao-
"Đề xuất tăng lương tối thiểu trước lộ trình", 2/7/2011, http://vneconomy.vn/20110702011331856P0C5/de-xuat-tang-luong-toi-thieu-truoc-lo-trinh.htm
"Thịt lợn đã vượt quá sức chịu đựng của người tiêu dùng", 6/7/2011, http://vneconomy.vn/20110706085823972P0C19/gia-thit-ngat-nguong-va-bai-toan-cung-cau.htm
Vnexpress, "27.000 tỷ đồng để tăng lương tối thiểu từ tháng 5", 2/3/2011, http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/03/27-000-ty-dong-de-tang-luong-toi-thieu-tu-thang-5/
"Thực phẩm lại vào đợt tăng giá mạnh", 6/7/2011, http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/thuc-pham-lai-vao-dot-tang-gia-manh/
Giá cả, vật phẩm, đời sống ngày càng đắt đỏ.
Thực phẩm lại vào đợt tăng giá mạnh (Vnexpress, 6/7/2011)
Thịt lợn đã vượt quá sức chịu đựng của người tiêu dùng (Vneconomy, 6/7/2011)
"..Hầu hết các loại thực phẩm tươi sống đều tăng giá cao ngất ngưởng trong thời gian qua, đặc biệt giá thịt lợn đã vượt quá sức chịu đựng của người tiêu dùng, hiện lợn hơi đã sắp chạm ngưỡng 70 nghìn đồng/kg. Giải pháp nào để bình ổn thị trường thịt trong nước?.."
Giá thực phẩm tăng vọt từng ngày (Dân Trí, 7/7/2011)
Khác với dự báo giá thịt lợn cũng như thực phẩm sẽ giảm, trong những ngày qua, giá các mặt hàng này tại TP Hà Nội đột ngột tăng dựng đứng trở lại.(Vneconomy, 7/7/2011)
Gói các kế hoạch "tái cơ cấu" ngân hàng, cứu chứng khoán và bất động sản (dudoankinhte, 29/6/2011) đã có phản ứng từ thị trường.
Dân nghèo đã khổ, lại càng thêm khổ.
Vừa chi hơn 27.000 ngàn tỷ VND tăng lương hồi tháng 5 (Vnexpress, 2/3/2011), nay lại sắp có tăng lương để xoa dịu lòng dân (Vneconomy, 2/7/2011), nhưng chưa tăng thì giá đã tăng, tăng rồi thì lương tháng mua được còn ít hàng hơn hiện nay.
Chỉ còn 1 cách: ĐỔI TIỀN, quỵt tiền của dân.
Nhưng như vậy sẽ làm sản xuất đình trệ hàng chục năm.
----------------
USD từ "khúc ruột ngàn dặm" gởi về cũng chẳng mà đủ để chu cấp cho nhu cầu nhập siêu của VN đa số từ "16 chữ vàng - 4 tốt".
Sức hút USD dùng nhập khẩu quá lớn, theo con số chính thức mỗi tháng 1,2 tỉ USD, mỗi ngày 30 triệu USD (Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 30/6/2011).
Trong khi VK về mỗi năm cao lắm 500 ngàn lượt (Dân Trí, 2/11/2010), cho là trung bình 1,4 ngàn người /ngày, mỗi người được đem về tối đa 5 ngàn đô (Gafin, 26/4/2011), thì chỉ là 7,0 triệu đô/ ngày, và đó là TỐI ĐA. Chỉ 20% số cần thiết cho NHẬP SIÊU.
Thực tế, thiếu USD nhiều hơn.
Do 3 nguồn,
(1) từ VN chạy ra do quan chức, nhà giàu chuyển ra, cho chon cháu du học, v.v...
(2) chạy qua các casinos bên Cambodia,
(3) các mối nhập khẩu lậu từ TQ, Thái, HÀNG XÁCH TAY, v.v...
Trong khi ít ai đem về đúng 5000 đô, trung bình khoảng 3000 USD thôi, tức mỗi ngày khoảng 3,5 triệu USD là cùng.
Đang khi thất thoát 30 triệu USD đường chính thức, thêm vài chục triệu USD theo 3 đường trên. Hầu như các casinos bên Cambodia, khoảng vài chục cái, đều do VN "nuôi".
Mỗi cái mỗi ngày chừng vài chục tỉ đồng cho mấy ngàn bóng đèn, mấy trăm máy kéo, mấy trăm nhân viên, hàng đống rượu ngoại, thuốc ngoại, thức ăn mắc tiền, v.v... thì tính ra cũng vài trăm tỉ đồng, tức hơn cả mấy triệu USD (200 tỉ đồng =~ 1 triệu USD).
Mỗi NGÀY, VN nay bị thất thoát không dưới 70 triệu USD, tức mỗi năm không duới 20 tỉ USD.
Số thặng dư này là từ hơn 10 năm trước, khi đó ngoại quốc bỏ tiền vô rất nhiều, thất thoát rất ít, kiều bào đem tiền về đầu tư, dân làm ăn có lời, con buôn NHẬP vàng đem về bán, dân tích trữ cả NGÀN tấn vàng (mỗi tấn khoảng 50 triệu USD).
Nhưng gần đây dân làm ăn thất bại phải bán vàng ra xài, trả nợ; quốc gia thất thoát USD, v.v... nên ngày vàng, USD tăng giá không còn xa.
Dân chắt bóp USD ra bán vài tháng qua do nhiều chính sách bắt bớ, nay dân đã cạn USD, trong khi các cửa ngõ thất thoát vẫn mở rộng, vẫn phải nhập siêu kinh khủng từ TQ, mua phân bón, thuốc trừ sâu, đủ loại thức ăn gia súc, v.v...
Theo tính toán chủ quan, số USD "nhàn rỗi" bên ngoài chỉ 2 tháng nữa là cạn - khoảng 3 tỉ USD - sau đó sẽ là thời kỳ cực kỳ khan hiếm ngoại tệ.
Trong KT, khó tính chính xác. Có thể xảy ra trước hay sau vài tuần. Nói rộng hơn thì việc khan hiếm có thể xảy ra vào cuối tháng 7, hoặc đầu tháng 9.
----------------
BĐS vẫn đang trên bờ vực vỡ bong bóng.
Giới đầu tư BĐS đau đầu vì tiền 'bốc hơi' (Vef, 6/7/2011)
Vài tháng nay, giới đầu tư, đầu cơ bất động sản đang rơi tình cảnh đứng ngồi không yên vì “tiền bốc hơi” do giá đất giảm mạnh trong khi khoản lãi vay ngân hàng liên tục đội lên cao.
Không chỉ riêng nhà đầu tư mà các chủ đầu tư dự án cũng đang phải "đau đầu" với bài toán lợi nhuận "ngược" bởi triển khai dự án mà không tính toán kỹ thì lỗ, mà không làm thì cũng không được bởi tiền đã huy động của khách hàng̀...
Dự kiến, chỉ trong thời gian ngắn nữa, xu hướng chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục sôi động đặc biệt khi quy hoạch Hà Nội được công bố và trên 800 các dự án sẽ được tiếp tục triển khai.
Thị trường BĐS: Áp thấp có thành bão? (Vef, 6/7/2011)
Việc thắt chặt tín dụng của ngân hàng và sự tác động từ các yếu tố khác của thị trường đang tạo nên áp thấp đe dọa thị trường bất động sản. Liệu áp thấp này có mạnh lên thành bão?
----------------
TTCK thì vẫn méo mó như ngày nào.
Tại VNI hiện có 65 cty lên giá, 141 xuống, 88 đứng giá. (Thanh Niên, 8/7/2011)
Vậy mà do các mã có vốn hoà lớn cứu giá, VNI xuống... 0,08%.
HNX có 89 mã lên, 146 xuống, 59 đứng. (Thanh Niên, 8/7/2011)
Vậy mà cũng lại do cách tính méo mó, bị xuống chỉ... 0,25%.
Gian lận như vậy, cách tính lừa bịp như vậy, nên "tay con" thua sạch túi trong các sàn bịp bợm này.
Các nhà đầu tư thua sạch tiền, nay thanh khoản kém cực kỳ, cho đến lúc này 2 sàn chỉ mua bán 350 tỉ đồng - không tới 20 triệu USD (Reuters, 8/7/2011).
Thế này thì cty đầu tư ngoại quốc nào muốn thoái vốn cũng khó, có chăng là sang tay lại hết, giá 1/2 thị trường. Vì lẽ nếu họ muốn thoái vốn, bán ra, thì giá CK sụt hơn 50% ngay, trong vài tuần.
VinaCapital, Dragon Capital, sẽ thua thê thảm trong tháng 7 này, như đã từng trước đó (dudoankinhte, 29/4/2011), và các tháng về sau cũng vậy.
Các công ty có mã vốn hóa lớn như MSN (dudoankinhte, 22/6/2011), VPL, VIC.. vẫn còn tiếp tục bị làm giá để nâng điểm VNI.
Nhiều ngân hàng lẽ ra đã sập từ 5 năm trước, cứ phải xin tiền CP bơm xuống, nhưng bơm đồng nào, thay vì trả lại cho người gởi, lại bơm ra TTCK, mong gỡ lại số đã thua.
Cuối tuần qua, lãi suất 7 ngày được giảm từ 15% xuống 14%, thì ACB cảnh báo ngay: sẽ bôi trơn TTCK.
Quả thật, có lực mua vào điên khùng mấy trăm tỉ đồng vào thứ 2, 3.
CPVN sẽ có ngày buộc phải bỏ rơi 20 ngân hàng vì hết chịu nổi cứ phải bơm tiền ra cho họ.
Bất cứ quốc gia nào mà không có ngân hàng bị sập trong 3 năm qua, là quốc gia đó có vấn đề nghiêm trọng về tính minh bạch thị trường.
---------------------
Các nguồn trích dẫn trong bài:
Dân Trí, "Chuẩn bị Hội nghị tổng kết 6 năm Nghị quyết 36 về người Việt Nam ở nước ngoài", 2/11/2010, http://dantri.com.vn/c36/s251-433912/chuan-bi-hoi-nghi-tong-ket-6-nam-nghi-quyet-36-ve-nguoi-viet-nam-o-nuoc-ngoai.htm
"Giá thực phẩm tăng vọt từng ngày", 7/7/2011, http://dantri.com.vn/c76/s76-496273/gia-thuc-pham-tang-vot-tung-ngay.htm
dudoankinhte, "Những con thiêu thân trên thị trường chứng khoán Việt Nam.", 29/4/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=207180185981029
"Thêm bằng chứng tình trạng méo mó TTCK. Hiểm họa lạm phát, tỷ giá lại rình rập và thời hạn trả nợ Vinashin đã tới.", 22/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=220615024637545
"Nguy cơ đổ vỡ hệ thống NH, BĐS, CK ngày càng rõ nét.", 29/6/2011, https://www.facebook.com/note.php?note_id=224927990872915
Gafin, "Từ 1/7, cá nhân sẽ mang tối đa 5.000 USD khi xuất nhập cảnh", 26/4/2011, http://gafin.vn/20110426080629887p0c34/tu-17-ca-nhan-se-mang-toi-da-5000-usd-khi-xuat-nhap-canh.htm
Reuters, "Ho Chi Minh Stock Exchange edges up 0.08 pct", 8/7/2011, http://www.reuters.com/article/2011/07/08/markets-vietnam-stocks-hochiminh-idUSL3E7I80D620110708
Thanh Niên, "Cuối tuần, hai sàn tăng giảm trái chiều", 8/7/2011, http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110708/Cuoi-tuan-hai-san-tang-giam-trai-chieu.aspx
Thời báo Kinh tế Sài Gòn, "Nhập siêu sáu tháng đầu năm là 6,65 tỉ đô la Mỹ", 30/6/2011, http://www.thesaigontimes.vn/Home/kinhdoanh/xuatnhapkhau/56205/Nhap-sieu-sau-thang-dau-nam-la-665-ti-do-la-My.html
Vef, "Giới đầu tư BĐS đau đầu vì tiền 'bốc hơi'", 6/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-06-gioi-dau-tu-bds-dau-dau-vi-tien-boc-hoi-
"Lạm phát cuối năm: Ẩn số lương thực - thực phẩm lộ diện", 7/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-07-lam-phat-cuoi-nam-an-so-luong-thuc-thuc-pham-lo-dien
Vì sao giá thực phẩm tươi sống tăng dựng đứng?", 7/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-07-vi-sao-gia-thuc-pham-tuoi-song-tang-dung-dung-
Vneconomy, "Thị trường BĐS: Áp thấp có thành bão?", 6/7/2011, http://www.vef.vn/2011-07-05-thi-truong-bds-ap-thap-co-thanh-bao-
"Đề xuất tăng lương tối thiểu trước lộ trình", 2/7/2011, http://vneconomy.vn/20110702011331856P0C5/de-xuat-tang-luong-toi-thieu-truoc-lo-trinh.htm
"Thịt lợn đã vượt quá sức chịu đựng của người tiêu dùng", 6/7/2011, http://vneconomy.vn/20110706085823972P0C19/gia-thit-ngat-nguong-va-bai-toan-cung-cau.htm
Vnexpress, "27.000 tỷ đồng để tăng lương tối thiểu từ tháng 5", 2/3/2011, http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/03/27-000-ty-dong-de-tang-luong-toi-thieu-tu-thang-5/
"Thực phẩm lại vào đợt tăng giá mạnh", 6/7/2011, http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/thuc-pham-lai-vao-dot-tang-gia-manh/
Thứ Bảy, tháng 7 02, 2011
Biểu đồ kinh tế vi mô Việt Nam 2011
This chart was complied last year. It was made before Resolution 11 came out. However, super hyperinflation is inevitable. Let the show go on!
http://www.scribd.com/doc/59187048/Economic-Chart-Dec-11-2010-by-Dudoankinhte
http://www.scribd.com/doc/59187048/Economic-Chart-Dec-11-2010-by-Dudoankinhte
Thứ Tư, tháng 6 29, 2011
Nguy cơ đổ vỡ hệ thống NH, BĐS, CK ngày càng rõ nét
Tình hình KTVN dường như đang chờ 1 biến chuyển lớn, 1 vụ bể BĐS, bể CK, LẠM PHÁT vài chục %/ tháng.
Chứ không còn tin làm ăn, phát triển gì nữa.
Như cái chén bị nứt nhiều chỗ, nay chỉ chờ bị bể ra, mà thôi.
Không biết chừng nào, có thể 1 tháng, 2 tháng, 6 tháng.
Chỉ biết rất rõ là SẼ có ngày đó.
-----------------------
Phó Thống đốc Nguyễn Văn Bình cảnh báo rủi ro tín dụng BĐS (Cafef, 28/6/2011)
Bộ Xây dựng đề nghị NHNN “giải cứu’’ thị trường bất động sản (Vietstock, 27/6/2011)
DN đầu tư "nóng", địa ốc "chết" (24h, 28/6/2011)
Các con số CP đưa ra rất lớn, 222.000 tỉ VND, tức 10.75 tỉ USD (Cafef, 19/6/2011), tuy nhiên, vẫn bị làm cho méo mó, nhỏ lại.
Con số thống kê riêng cho thấy, có ít nhất 300 ngàn tỉ VND, tức 15 tỉ USD, nay kẹt cứng không nhúc nhích đâu được trong BĐS.
Vấn đề nguy kịch hơn, vì có liên can đến gạch, đá, gỗ, xi măng, sắt thép, lương công nhân, v.v....
Tính tiền lời 2%/ tháng, thì mỗi tháng nợ BĐS tăng thêm 6 NGÀN TỈ ĐỒNG, MỖI NGÀY 200 TỈ ĐỒNG.
Con số này quá sức to lớn, CPVN không cách nào cứu nổi, in tiền ra nổi, để mua lại các khoản nợ này từ các ngân hàng.
-----------------------
Hàng loạt quan chức cao cấp lên tiếng la hoảng, nhưng không ai có biện pháp nào.
Cho dù CPVN "trợ giá" 1/3, thì sức CẦU thật sự cũng không tăng bao nhiêu.
Nhiều nơi "đất mắc vẫn có người mua" thì chỉ là vì có ĐẦU CƠ, mua rồi, sang tay lại, nhưng sẽ đến lúc tìm không ra người bán lại. Người chót sẽ lỗ nặng, và đó là tình trạng hiện nay.
Làm sao mà tìm ra đủ người mua lại 300 ngàn tỉ BĐS đang nợ ngân hàng?
-----------------------
Khi "bể", có nghĩa là ngân hàng sập, vì không có tiền trả lại cho người gởi.
Phải gọi "tái cấp vốn" như nay CPVN đang làm, hơn 70 ngàn tỉ đồng trong 4 tuần sau 26/5 (Vneconomy, 11/9/2011), thêm cả trăm ngàn tỉ đồng hàng tháng sau đó, do không chỉ cứu BĐS mà còn CK và các món nợ khó đòi khác.
FITCH (intellasia, 17/6/2011) ghi nợ xấu ngân hàng 13% là không tính các món ĐẢO NỢ, do con nợ chỉ có tiền trả tiền lời, tiền vốn tính sao.
13% chỉ là khi con nợ không có tiền trả tiền lời, do đó default toàn bộ số tiền.
3.2% như CPVN ghi ra (Cafef, 9/6/2011) là khi con nợ không có tiền trả tiền lời, nhưng CPVN chỉ tính default số nợ cần trả khi đó, ví dụ chỉ 100 triệu đáo hạn, 1 tỉ chưa. Theo FITCH thì phải tính hết, vì lẽ đơn giản, không có tiền trả 100 triệu, thì làm sao trả phần còn lại.
Nếu tính luôn số ĐẢO NỢ mà trước đó không có trong hợp đồng - tức là đảo nợ do không có tiền trả vốn - thi số nợ xấu trong hệ thống ngân hàng CPVN có thể lên đến 1/3 hoặc 1/2.
-----------------------
Tại VN, nhiều ngân hàng đang dấu giếm, chứ họ đang cho vay CK rất cao, cho dù trên sổ sách là cho vay làm việc khác.
Một khi TTCK VN sụp mạnh, các con nợ này sẽ phải quỵt nợ ngân hàng. Chính ngân hàng cũng lén đánh CK rất lớn, hoặc cho các CTCK vay không thu lại được, và thế là sẽ lỗ to.
Nhiều nhà đầu tư bị thua trong CK, phải quỵt đủ loại nợ, ngay cả quỵt chính cty họ, vì họ dùng tiền cty người khác, cty chính họ, đi đánh CK cũng nhiều.
Rồi người khác thua CK, tuy không nhiều, không quỵt ai, nhưng bị nghèo, do đó không tiền mua nhà hoặc trả tiền nhà đang thiếu, không tiền đầu tư việc khác đã lên kế hoạch, v.v...
CK bị thiệt hại 1 tỉ USD (chỉ 3,3% các chỉ số), thì nền KT VN có thể bị thiệt hại 3-5 tỉ USD.
Lehman Brothers chỉ sập có 300 tỉ USD, mà nền KT thế giới bị thiệt hại ít gì 30 ngàn tỉ USD, tức 100 lần hơn.
Dân Mỹ mà thôi bị sụt BĐS, CK, lên tới gần 20 ngàn tỉ USD, chưa kể thất nghiệp vọt lên từ dưới 5% nay hơn 9%, sự thiệt hại này cũng hết sức to lớn (opportunity costs).
-----------------------
Tổng nợ của toàn nền kinh tế VN là 125 tỉ USD (intellasia, 28/6/2011).
120% GDP đây là tổng số tiền các ngân hàng VN đang cho vay trong xứ.
54% GDP là số nợ CPVN nợ nước ngoài, thông qua DNNN (Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 9/3/2011). Số liệu 2009 đã cũ, nay có thể lên trên 60% GDP.
Tính bằng USD cho gọn, nhưng nếu quy ra VND, con số vô cùng khổng lồ.
125 tỉ USD tức là 2 triệu 625 ngàn tỉ đồng.
Mỗi năm tiền lời 20% (thật ra cao hơn, chỉ tính cho gọn), là 525 ngàn tỉ đồng.
Mỗi ngày 1 ngàn 438 ngàn tỉ đồng.
Nền KTVN đâu có làm ra đủ tiền cho các con nợ này trả lại cho khổ chủ?
Tiền lời tính rẻ 20% cho 125 tỉ USD đang cho vay tại VN, thì chỉ có 25 tỉ USD thôi.
Đang khi đó, trong kinh doanh, lời 10% là may. Thông thường chỉ 3-5%.
GDP VN chỉ khoảng 104 tỉ USD, cho dù theo con số chính thức, được doping cho mập.
Cho dù doanh số các người, cty, mượn tiền chạy hết vào GDP - con số cao vô lý - thì cũng không làm sao mà doanh số 105 tỉ USD lại lời 25 tỉ USD mà trả tiền lời cho ngân hàng.
Nhiều cty không đủ tiền trả vốn, chỉ là bán tài sản trả tiền lời. Có khi nộp không kịp, thì tiền lời cộng vào tiền vốn, để đó, chứ cả chủ nợ (ngân hàng) và con nợ đều biết, con nợ không bao giờ có khả năng trả lại, ngay cả tiền lời mà thôi cũng không.
Ngân hàng, ngược lại, là con nợ đối với người gởi vào. Ngân hàng quá biết họ đã PHÁ SẢN rồi, do tiền nợ người gởi thì không chạy đi đâu được, nhưng tiền cho vay ra thì không bao giờ có thể thu hồi đến cả 30-50% tổng số cho vay.
Do đó, ngân hàng nay bị "mất thanh khoản" là vì vậy, cho dù trên sổ sách họ "có" cả trăm ngàn tỉ đồng nào đó, nhưng khi người gởi vào lấy chỉ vài tỉ thì họ không có tiền trả lại, phải dụ dỗ người gởi bỏ trở lại vào, tiền lời tăng vọt, mà chính ngân hàng biết họ sẽ không thể trả, trừ khi tiếp tục mượn chỗ khác, mượn ngân hàng trung ương.
Tình hình ĐÃ đến mức không còn che dấu được thêm bao lâu nữa.
-----------------------
Trong khi đó, "Lãi suất vẫn căng do tiền không quay lại ngân hàng" (Cafef, 20/6/2011)
Ông Nghĩa đề cập tới những dấu hiệu rất xấu trong hệ thống Ngân hàng:
Ngân hàng muốn hạn chế người dân rút tiền ra (do thiếu tiền trả), nên khuyến mãi bằng cách tăng lãi suất: "anh chị đừng rút ra, vốn lẫn lãi cứ để trong ngân hàng em nhé, em sẽ tăng lãi suất lên thành 20% nhé, gửi 100 triệu năm sau rút ra 120 triệu đó!"
Lẽ ra, khi tiền gửi DN giảm, thì NHNN phải bơm tiền cho các ngân hàng thương mại để tốc độ tăng trưởng M2 phù hợp với tốc độ tăng trưởng GDP. Nhưng NHNN bơm tiền không đủ, khiến các ngân hàng thương mại khan hiếm vốn. Trong bối cảnh huy động tiết kiệm giảm, NHNN không đủ tiền cho thị trường, thì việc các ngân hàng thương mại tăng lãi suất huy động là đương nhiên.
Sức ép lên NHNN đang tăng cao. Nay đã bơm rất nhiều rồi, để cứu CK, mà ông Nghĩa nói "ít quá, vẫn còn chưa đủ, các ngan hàng TM vẫn đang phải tăng lãi suất huy động, để tăng số vốn" --> Như vậy sớm muộn gì NHNN cũng sẽ phải bơm thêm tiền --> lạm phát tăng khủng khiếp.
-----------------------
Tình trạng này, như bàn cờ đi vào tàn cuộc, bị vây tứ phía, CPVN không cách nào gỡ nổi, mà không có biện pháp ĐỔI TIỀN, quỵt nợ của toàn dân gởi tiền vào ngân hàng.
KẾT HỐI trước, KẾT KIM sau, ĐỔI TIỀN SAU CÙNG.
CPVN đã in ra 63 ngàn tỉ đồng mua 3 tỉ USD ép dân, doanh nghiệp bán lại. Đó là KẾT HỐI tập 1.
Có lệnh ĐỔI TIỀN, sẽ xóa phần lớn trong số 2 triệu 265 ngàn tỉ đồng, chỉ cho lấy lại khoảng 10% - 20% nào đó mà thôi.
Không còn cách nào khác, do rất đơn giản, các con nợ không thể nào làm lời ra 1 ngàn 438 ngàn tỉ đồng/ ngày, 1 phút 1 tỉ đồng.
CPVN phải cứu CK, phải cứu BĐS, nếu không thì nền KT chết ngay.
Nhưng nếu cứu CK, cứu BĐS, thì phải tung tiền ra rất lớn, gây lạm phát hết sức kinh khủng trong 3 tháng.
Theo tôi, họ sẽ cứu, rồi khi có lạm phát sẽ tính sau, ít ra họ có 3 tháng để chạy lo.
Rồi khi lạm phát tăng mạnh do tiền tung ra mua USD, vàng, khi đó mới ĐỔI TIỀN quyt hết của dân - do tiền mặt là 1 loại nợ.
Kết đến sẽ là KẾT KIM, sẽ in tiền ra mua VÀNG của dân.
Nhưng chạy lo sẽ không ích lợi gì, và thế là cuối cùng nền KTVN cũng sẽ sụp đổ, CHẮC CHẮN 100% NHƯ VẬY, chỉ là khó đoán về thời gian, có thể xê xích vài tháng.
Đó là phương hướng KTVN trong tương lai.
-----------------------
Dân đen ngày càng bị bỏ rơi.
Hơn lúc nào hết, khó khăn, đổ vỡ kinh tế ngày một thể hiện rõ nét hơn ở giai cấp lao động, đặc biệt là giới công nhân.
Công nhân ngày đêm bị bóc lột, sinh mạng bị đem rẻ, vật giá đắt đỏ, đời sống khó khăn, vất vả, đói khổ.
Trên khắp cả nước, công nhân nghỉ việc hàng loạt do quá đói (An ninh Thủ đô, 19/6/2011).
Họ phải tự nguyện "xin thất nghiệp" do đồng lương bóc lột không đủ sống, cộng thêm tình trạng đình công triền miên (TTVH--trực thuộc TTXVN, 29/6/2011).
Điển hình là tại công ty Pou Yuen, lớn nhất TP.HCM với trên 65.000, cuộc đình công kéo dài đã bước sang tuần thứ 2, và đang tiếp tục dù công ty đã đề nghị tăng lương + cơ bản lên 500.000 đồng/tháng (VTC, 28/6/2011).
-----------------------
24h, '"DN đầu tư "nóng", địa ốc "chết"", 28/6/2011, http://www32.24h.com.vn/tai-chinh-bat-dong-san/dn-dau-tu-nong-dia-oc-chet-c161a388062.html
An ninh Thủ đô, "Công nhân nghỉ việc hàng loạt vì... "đói"?", 19/6/2011, http://www.anninhthudo.vn/Xa-hoi/Cong-nhan-nghi-viec-hang-loat-vi-doi/403200.antd
Cafef, "Báo động nợ xấu tại ngân hàng", 9/6/2011, http://cafef.vn/20110609092931327CA34/bao-dong-no-xau-tai-ngan-hang.chn
"Dư nợ tín dụng bất động sản giảm 13.000 tỉ đồng", 19/6/2011, http://cafef.vn/20110619084512879CA34/du-no-tin-dung-bat-dong-san-giam-13000-ti-dong.chn
"Lãi suất vẫn căng do tiền không quay lại ngân hàng", 20/6/2011, http://cafef.vn/20110620085955849CA34/lai-suat-cang-do-tien-khong-quay-lai-ngan-hang.chn
"Phó Thống đốc Nguyễn Văn Bình cảnh báo rủi ro tín dụng BĐS", 28/6/2011, http://cafef.vn/2011062803064623CA34/pho-thong-doc-nguyen-van-binh-canh-bao-rui-ro-tin-dung-bds.chn
intellasia, "Bad debts of Vietnamese banks account for 13pct of total outstanding loans: Fitch Ratings", 17/6/2011, http://www.intellasia.net/news/articles/finance/111328707.shtml
"Vietnam's total outstanding loans at about $125b: SBV", 28/6/2011, http://www.intellasia.net/news/articles/finance/111330005.shtml
Thời báo Kinh tế Sài Gòn,"Cảnh báo nợ của doanh nghiệp nhà nước", 9/3/2011, http://www.thesaigontimes.vn/Home/diendan/ykien/49379/Canh-bao-no-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc.html
TTXVN, "Công nhân “xin thất nghiệp” gia tăng", 29/6/2011, http://www.thethaovanhoa.vn/132N20110629091250677T0/cong-nhan-xin-that-nghiep-gia-tang.htm
Vietstock, "Bộ Xây dựng đề nghị NHNN “giải cứu’’ thị trường bất động sản", 27/6/2011, http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/193412-bo-xay-dung-de-nghi-nhnn-giai-cuu-thi-truong-bat-dong-san.aspx
Vneconomy, "Chính sách tiền tệ từ thắt chặt sang dần mở rộng?", 11/6/2011, http://vneconomy.vn/2011061101253187P0C6/chinh-sach-tien-te-tu-that-chat-sang-dan-mo-rong.htm
VTC, "Cty Pou Yuen tăng lương, công nhân chưa chịu", 28/6/2011, http://vtc.vn/2-291329/xa-hoi/cty-pou-yuen-tang-luong-cong-nhan-chua-chiu.htm
Chứ không còn tin làm ăn, phát triển gì nữa.
Như cái chén bị nứt nhiều chỗ, nay chỉ chờ bị bể ra, mà thôi.
Không biết chừng nào, có thể 1 tháng, 2 tháng, 6 tháng.
Chỉ biết rất rõ là SẼ có ngày đó.
-----------------------
Phó Thống đốc Nguyễn Văn Bình cảnh báo rủi ro tín dụng BĐS (Cafef, 28/6/2011)
Bộ Xây dựng đề nghị NHNN “giải cứu’’ thị trường bất động sản (Vietstock, 27/6/2011)
DN đầu tư "nóng", địa ốc "chết" (24h, 28/6/2011)
Các con số CP đưa ra rất lớn, 222.000 tỉ VND, tức 10.75 tỉ USD (Cafef, 19/6/2011), tuy nhiên, vẫn bị làm cho méo mó, nhỏ lại.
Con số thống kê riêng cho thấy, có ít nhất 300 ngàn tỉ VND, tức 15 tỉ USD, nay kẹt cứng không nhúc nhích đâu được trong BĐS.
Vấn đề nguy kịch hơn, vì có liên can đến gạch, đá, gỗ, xi măng, sắt thép, lương công nhân, v.v....
Tính tiền lời 2%/ tháng, thì mỗi tháng nợ BĐS tăng thêm 6 NGÀN TỈ ĐỒNG, MỖI NGÀY 200 TỈ ĐỒNG.
Con số này quá sức to lớn, CPVN không cách nào cứu nổi, in tiền ra nổi, để mua lại các khoản nợ này từ các ngân hàng.
-----------------------
Hàng loạt quan chức cao cấp lên tiếng la hoảng, nhưng không ai có biện pháp nào.
Cho dù CPVN "trợ giá" 1/3, thì sức CẦU thật sự cũng không tăng bao nhiêu.
Nhiều nơi "đất mắc vẫn có người mua" thì chỉ là vì có ĐẦU CƠ, mua rồi, sang tay lại, nhưng sẽ đến lúc tìm không ra người bán lại. Người chót sẽ lỗ nặng, và đó là tình trạng hiện nay.
Làm sao mà tìm ra đủ người mua lại 300 ngàn tỉ BĐS đang nợ ngân hàng?
-----------------------
Khi "bể", có nghĩa là ngân hàng sập, vì không có tiền trả lại cho người gởi.
Phải gọi "tái cấp vốn" như nay CPVN đang làm, hơn 70 ngàn tỉ đồng trong 4 tuần sau 26/5 (Vneconomy, 11/9/2011), thêm cả trăm ngàn tỉ đồng hàng tháng sau đó, do không chỉ cứu BĐS mà còn CK và các món nợ khó đòi khác.
FITCH (intellasia, 17/6/2011) ghi nợ xấu ngân hàng 13% là không tính các món ĐẢO NỢ, do con nợ chỉ có tiền trả tiền lời, tiền vốn tính sao.
13% chỉ là khi con nợ không có tiền trả tiền lời, do đó default toàn bộ số tiền.
3.2% như CPVN ghi ra (Cafef, 9/6/2011) là khi con nợ không có tiền trả tiền lời, nhưng CPVN chỉ tính default số nợ cần trả khi đó, ví dụ chỉ 100 triệu đáo hạn, 1 tỉ chưa. Theo FITCH thì phải tính hết, vì lẽ đơn giản, không có tiền trả 100 triệu, thì làm sao trả phần còn lại.
Nếu tính luôn số ĐẢO NỢ mà trước đó không có trong hợp đồng - tức là đảo nợ do không có tiền trả vốn - thi số nợ xấu trong hệ thống ngân hàng CPVN có thể lên đến 1/3 hoặc 1/2.
-----------------------
Tại VN, nhiều ngân hàng đang dấu giếm, chứ họ đang cho vay CK rất cao, cho dù trên sổ sách là cho vay làm việc khác.
Một khi TTCK VN sụp mạnh, các con nợ này sẽ phải quỵt nợ ngân hàng. Chính ngân hàng cũng lén đánh CK rất lớn, hoặc cho các CTCK vay không thu lại được, và thế là sẽ lỗ to.
Nhiều nhà đầu tư bị thua trong CK, phải quỵt đủ loại nợ, ngay cả quỵt chính cty họ, vì họ dùng tiền cty người khác, cty chính họ, đi đánh CK cũng nhiều.
Rồi người khác thua CK, tuy không nhiều, không quỵt ai, nhưng bị nghèo, do đó không tiền mua nhà hoặc trả tiền nhà đang thiếu, không tiền đầu tư việc khác đã lên kế hoạch, v.v...
CK bị thiệt hại 1 tỉ USD (chỉ 3,3% các chỉ số), thì nền KT VN có thể bị thiệt hại 3-5 tỉ USD.
Lehman Brothers chỉ sập có 300 tỉ USD, mà nền KT thế giới bị thiệt hại ít gì 30 ngàn tỉ USD, tức 100 lần hơn.
Dân Mỹ mà thôi bị sụt BĐS, CK, lên tới gần 20 ngàn tỉ USD, chưa kể thất nghiệp vọt lên từ dưới 5% nay hơn 9%, sự thiệt hại này cũng hết sức to lớn (opportunity costs).
-----------------------
Tổng nợ của toàn nền kinh tế VN là 125 tỉ USD (intellasia, 28/6/2011).
120% GDP đây là tổng số tiền các ngân hàng VN đang cho vay trong xứ.
54% GDP là số nợ CPVN nợ nước ngoài, thông qua DNNN (Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 9/3/2011). Số liệu 2009 đã cũ, nay có thể lên trên 60% GDP.
Tính bằng USD cho gọn, nhưng nếu quy ra VND, con số vô cùng khổng lồ.
125 tỉ USD tức là 2 triệu 625 ngàn tỉ đồng.
Mỗi năm tiền lời 20% (thật ra cao hơn, chỉ tính cho gọn), là 525 ngàn tỉ đồng.
Mỗi ngày 1 ngàn 438 ngàn tỉ đồng.
Nền KTVN đâu có làm ra đủ tiền cho các con nợ này trả lại cho khổ chủ?
Tiền lời tính rẻ 20% cho 125 tỉ USD đang cho vay tại VN, thì chỉ có 25 tỉ USD thôi.
Đang khi đó, trong kinh doanh, lời 10% là may. Thông thường chỉ 3-5%.
GDP VN chỉ khoảng 104 tỉ USD, cho dù theo con số chính thức, được doping cho mập.
Cho dù doanh số các người, cty, mượn tiền chạy hết vào GDP - con số cao vô lý - thì cũng không làm sao mà doanh số 105 tỉ USD lại lời 25 tỉ USD mà trả tiền lời cho ngân hàng.
Nhiều cty không đủ tiền trả vốn, chỉ là bán tài sản trả tiền lời. Có khi nộp không kịp, thì tiền lời cộng vào tiền vốn, để đó, chứ cả chủ nợ (ngân hàng) và con nợ đều biết, con nợ không bao giờ có khả năng trả lại, ngay cả tiền lời mà thôi cũng không.
Ngân hàng, ngược lại, là con nợ đối với người gởi vào. Ngân hàng quá biết họ đã PHÁ SẢN rồi, do tiền nợ người gởi thì không chạy đi đâu được, nhưng tiền cho vay ra thì không bao giờ có thể thu hồi đến cả 30-50% tổng số cho vay.
Do đó, ngân hàng nay bị "mất thanh khoản" là vì vậy, cho dù trên sổ sách họ "có" cả trăm ngàn tỉ đồng nào đó, nhưng khi người gởi vào lấy chỉ vài tỉ thì họ không có tiền trả lại, phải dụ dỗ người gởi bỏ trở lại vào, tiền lời tăng vọt, mà chính ngân hàng biết họ sẽ không thể trả, trừ khi tiếp tục mượn chỗ khác, mượn ngân hàng trung ương.
Tình hình ĐÃ đến mức không còn che dấu được thêm bao lâu nữa.
-----------------------
Trong khi đó, "Lãi suất vẫn căng do tiền không quay lại ngân hàng" (Cafef, 20/6/2011)
Ông Nghĩa đề cập tới những dấu hiệu rất xấu trong hệ thống Ngân hàng:
Thứ nhất, do vốn khan hiếm, lãi suất cao, một số doanh nghiệp không có khả năng trả nợ ngân hàng. Một số DN có khả năng, nhưng không trả nợ ngân hàng do sợ không vay lại được hoặc phải vay với lãi cao hơn. Do đó, tiền không quay trở lại ngân hàng như dự tính.
Thứ hai, giá cả tăng cao khiến thu nhập của người dân và DN giảm, tiền tiết kiệm ít đi, trong khi tiền cung ứng bị thắt chặt.
Thứ ba, do khó tiếp cận vốn ngân hàng, tín dụng đen bùng nổ, khiến một lượng tiền tiết kiệm trong dân cư đi vào thị trường chợ đen.
Ngân hàng muốn hạn chế người dân rút tiền ra (do thiếu tiền trả), nên khuyến mãi bằng cách tăng lãi suất: "anh chị đừng rút ra, vốn lẫn lãi cứ để trong ngân hàng em nhé, em sẽ tăng lãi suất lên thành 20% nhé, gửi 100 triệu năm sau rút ra 120 triệu đó!"
Lẽ ra, khi tiền gửi DN giảm, thì NHNN phải bơm tiền cho các ngân hàng thương mại để tốc độ tăng trưởng M2 phù hợp với tốc độ tăng trưởng GDP. Nhưng NHNN bơm tiền không đủ, khiến các ngân hàng thương mại khan hiếm vốn. Trong bối cảnh huy động tiết kiệm giảm, NHNN không đủ tiền cho thị trường, thì việc các ngân hàng thương mại tăng lãi suất huy động là đương nhiên.
Sức ép lên NHNN đang tăng cao. Nay đã bơm rất nhiều rồi, để cứu CK, mà ông Nghĩa nói "ít quá, vẫn còn chưa đủ, các ngan hàng TM vẫn đang phải tăng lãi suất huy động, để tăng số vốn" --> Như vậy sớm muộn gì NHNN cũng sẽ phải bơm thêm tiền --> lạm phát tăng khủng khiếp.
-----------------------
Tình trạng này, như bàn cờ đi vào tàn cuộc, bị vây tứ phía, CPVN không cách nào gỡ nổi, mà không có biện pháp ĐỔI TIỀN, quỵt nợ của toàn dân gởi tiền vào ngân hàng.
KẾT HỐI trước, KẾT KIM sau, ĐỔI TIỀN SAU CÙNG.
CPVN đã in ra 63 ngàn tỉ đồng mua 3 tỉ USD ép dân, doanh nghiệp bán lại. Đó là KẾT HỐI tập 1.
Có lệnh ĐỔI TIỀN, sẽ xóa phần lớn trong số 2 triệu 265 ngàn tỉ đồng, chỉ cho lấy lại khoảng 10% - 20% nào đó mà thôi.
Không còn cách nào khác, do rất đơn giản, các con nợ không thể nào làm lời ra 1 ngàn 438 ngàn tỉ đồng/ ngày, 1 phút 1 tỉ đồng.
CPVN phải cứu CK, phải cứu BĐS, nếu không thì nền KT chết ngay.
Nhưng nếu cứu CK, cứu BĐS, thì phải tung tiền ra rất lớn, gây lạm phát hết sức kinh khủng trong 3 tháng.
Theo tôi, họ sẽ cứu, rồi khi có lạm phát sẽ tính sau, ít ra họ có 3 tháng để chạy lo.
Rồi khi lạm phát tăng mạnh do tiền tung ra mua USD, vàng, khi đó mới ĐỔI TIỀN quyt hết của dân - do tiền mặt là 1 loại nợ.
Kết đến sẽ là KẾT KIM, sẽ in tiền ra mua VÀNG của dân.
Nhưng chạy lo sẽ không ích lợi gì, và thế là cuối cùng nền KTVN cũng sẽ sụp đổ, CHẮC CHẮN 100% NHƯ VẬY, chỉ là khó đoán về thời gian, có thể xê xích vài tháng.
Đó là phương hướng KTVN trong tương lai.
-----------------------
Dân đen ngày càng bị bỏ rơi.
Hơn lúc nào hết, khó khăn, đổ vỡ kinh tế ngày một thể hiện rõ nét hơn ở giai cấp lao động, đặc biệt là giới công nhân.
Công nhân ngày đêm bị bóc lột, sinh mạng bị đem rẻ, vật giá đắt đỏ, đời sống khó khăn, vất vả, đói khổ.
Trên khắp cả nước, công nhân nghỉ việc hàng loạt do quá đói (An ninh Thủ đô, 19/6/2011).
Họ phải tự nguyện "xin thất nghiệp" do đồng lương bóc lột không đủ sống, cộng thêm tình trạng đình công triền miên (TTVH--trực thuộc TTXVN, 29/6/2011).
Theo thống kê chưa đầy đủ, tính đến hết tháng 6, cả nước xảy ra gần 450 cuộc ngừng việc tập thể, đình công tại 23 tỉnh, thành phố, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2010.
Điển hình là tại công ty Pou Yuen, lớn nhất TP.HCM với trên 65.000, cuộc đình công kéo dài đã bước sang tuần thứ 2, và đang tiếp tục dù công ty đã đề nghị tăng lương + cơ bản lên 500.000 đồng/tháng (VTC, 28/6/2011).
-----------------------
24h, '"DN đầu tư "nóng", địa ốc "chết"", 28/6/2011, http://www32.24h.com.vn/tai-chinh-bat-dong-san/dn-dau-tu-nong-dia-oc-chet-c161a388062.html
An ninh Thủ đô, "Công nhân nghỉ việc hàng loạt vì... "đói"?", 19/6/2011, http://www.anninhthudo.vn/Xa-hoi/Cong-nhan-nghi-viec-hang-loat-vi-doi/403200.antd
Cafef, "Báo động nợ xấu tại ngân hàng", 9/6/2011, http://cafef.vn/20110609092931327CA34/bao-dong-no-xau-tai-ngan-hang.chn
"Dư nợ tín dụng bất động sản giảm 13.000 tỉ đồng", 19/6/2011, http://cafef.vn/20110619084512879CA34/du-no-tin-dung-bat-dong-san-giam-13000-ti-dong.chn
"Lãi suất vẫn căng do tiền không quay lại ngân hàng", 20/6/2011, http://cafef.vn/20110620085955849CA34/lai-suat-cang-do-tien-khong-quay-lai-ngan-hang.chn
"Phó Thống đốc Nguyễn Văn Bình cảnh báo rủi ro tín dụng BĐS", 28/6/2011, http://cafef.vn/2011062803064623CA34/pho-thong-doc-nguyen-van-binh-canh-bao-rui-ro-tin-dung-bds.chn
intellasia, "Bad debts of Vietnamese banks account for 13pct of total outstanding loans: Fitch Ratings", 17/6/2011, http://www.intellasia.net/news/articles/finance/111328707.shtml
"Vietnam's total outstanding loans at about $125b: SBV", 28/6/2011, http://www.intellasia.net/news/articles/finance/111330005.shtml
Thời báo Kinh tế Sài Gòn,"Cảnh báo nợ của doanh nghiệp nhà nước", 9/3/2011, http://www.thesaigontimes.vn/Home/diendan/ykien/49379/Canh-bao-no-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc.html
TTXVN, "Công nhân “xin thất nghiệp” gia tăng", 29/6/2011, http://www.thethaovanhoa.vn/132N20110629091250677T0/cong-nhan-xin-that-nghiep-gia-tang.htm
Vietstock, "Bộ Xây dựng đề nghị NHNN “giải cứu’’ thị trường bất động sản", 27/6/2011, http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/193412-bo-xay-dung-de-nghi-nhnn-giai-cuu-thi-truong-bat-dong-san.aspx
Vneconomy, "Chính sách tiền tệ từ thắt chặt sang dần mở rộng?", 11/6/2011, http://vneconomy.vn/2011061101253187P0C6/chinh-sach-tien-te-tu-that-chat-sang-dan-mo-rong.htm
VTC, "Cty Pou Yuen tăng lương, công nhân chưa chịu", 28/6/2011, http://vtc.vn/2-291329/xa-hoi/cty-pou-yuen-tang-luong-cong-nhan-chua-chiu.htm
Thứ Năm, tháng 6 23, 2011
Thêm bằng chứng tình trạng méo mó TTCK. Hiểm họa lạm phát, tỷ giá lại rình rập và thời hạn trả nợ Vinashin đã tới
Trước hết nói về TTCK và các công ty đang niêm yết, đặc biệt là "tứ trụ", điển hình là MSN.
MSN nay có giá trị thị trường (market capital) 51.1 ngàn tỉ đồng, tức 2,5 tỉ USD (HSX/MSN).
Thật kinh khủng, trong khi nơi này có làm gì ra tiền đâu, chỉ là làm tương ớt, nước mắm, có Techcombank, được quyền khai thác Titanium tại Núi Pháo.
Trừ khi họ thu 100% lợi nhuận, không đóng cho dân VN xu nào, từ việc khai thác Titanium, họ khó có giá trị trên vài trăm triệu USD.
Cho dù họ bỏ túi hết tất cả Titanium của VN, cũng chưa chắc có đến giá này, do các mỏ này không có quá nhiều Titanium đâu, và VN không xuất khẩu lớn kim loại này.
Lợi nhuận của Massan chỉ 567 tỉ VND (Vietstock, 27/4/2011), tính theo tỷ giá 20.650 VND hiện nay thì Massan thu được duy có 27.45 triệu USD tiền lời.
----------------------------------
Để so sánh, cty AMD, làm chip computer không thua Intel bao nhiêu, có market capital chỉ 4,8 tỉ USD (MarketWatch/AMD).
Trong khi AMD có biết bao nhiêu bản quyền, hàng năm bán chips ra biết bao nhiêu, năm ngoái bán 6,5 tỉ USD, lời trước thuế 3,3 tỉ USD (MarketWatch/AMD).
Cổ phiếu MSN chốt giá hôm 21/6/2011 là 97.500 VND, bằng 4.7 USD, hơn phân nửa giá giao dịch của AMD chỉ 7.2 USD/cổ phiếu.
MSN lời 27.45 triệu USD, mà giá trị cổ phiếu hơn 50% AMD, một tập đoàn công nghệ thế giới với 3.3 tỉ USD lợi nhuận?
----------------------------------
Nhìn số lượng BĐS tồn kho trị giá cả chục ngàn tỉ VND (chưa kể nhiều cty không dám khai).
Nợ của doanh nghiệp BĐS cũng toàn ngàn ngàn tỉ VND.
Thêm vào đó, giá trị BĐS bốc hơi trên 13.000 tỉ VND, và tổng số nợ BĐS tại hệ thống ngân hàng vẫn còn trên 222.000 tỉ VND, tức 10.75 tỉ USD (Cafef, 19/6/2011).
----------------------------------
Tình trạng nợ, tồn đọng BĐS và các "trụ" như MSN là cái bong bóng khổng lồ, ngày đổ bể sẽ làm SẬP sàn CK, BĐS, sập cả nền KTVN do kéo theo giá trị hàng trăm mã khác, làm nhiều ngân hàng thua lỗ sạch vốn.
----------------------------------
Tuy nhiên, nhờ trên 70.000 tỉ VND (Vneconomy, 11/6/2011) tung ra cứu BĐS, CK mà giờ đây:
Lãi suất liên ngân hàng đã giảm nhiệt. (Cafef, 21/6/2011)
Nhà nước đã mua thêm 3 tỷ USD dự trữ ngoại hối. (Cafef, 22/6/2011)
USD tự do rớt giá mạnh. (Cafef, 21/6/2011)
Thị trường CK lình xình. (Gafin, 22/6/2011)
Những thông tin trên cho thấy 1 lượng tiền rất lớn mới được in ra nhằm cứu TTCK, BDS và ngân hàng đã có hiệu quả.
Riêng vấn đề USD tự do rớt giá mạnh là do các nguyên nhân sau:
- Doanh nghiệp vay USD bán ra lấy VND để làm ăn.
- DN bán USD để trả nợ.
- Nhu cầu USD cho nhập lậu vàng giảm khi giá vàng bắt đầu tăng cao, do giá trị giao dịch nhà tại Mỹ giảm mạnh, theo báo cáo ngày hôm nay (CNN, 21/6/2011).
Những điều trên là nguy cơ cho 1 đợt bùng phát lạm phát và mất giá VND trong 1-2 tháng tiếp theo.
----------------------------------
Ngoài ra, trong tuần này sẽ công bố CPI tháng 6, theo tôi khoảng 0,9% - 1,2%. Ai tin thì tin.
Thứ Tư, 22/6, là ngày đáo hạn nợ đợt 2, thêm 60 triệu USD, của VINASHIN với 20 ngân hàng, tổ chức tín dụng nước ngoài.
Lần trước không trả, Moody's và S&P liền đánh sụt tín dụng QUỐC GIA VN.
Nay FITCH cũng nói nợ xấu ngân hàng VN là 13%, cao nhất thế giới.
Để xem các tổ chức này sẽ có động thái gì trong vài ngày tới.
Nếu qua thứ 4 VINASHIN vẫn không trả tiền, thì sáng thứ 5 sẽ có báo nước ngoài đăng về việc này.
----------------------------------
Cafef, "Dư nợ tín dụng bất động sản giảm 13.000 tỉ đồng", 19/6/2011, <http://cafef.vn/20110619084512879CA34/du-no-tin-dung-bat-dong-san-giam-13000-ti-dong.chn>
"Đôla tự do rớt giá mạnh, xuống 20.610 đồng/USD", 21/6/2011, <http://cafef.vn/20110621043759412CA34/dola-tu-do-rot-gia-manh-xuong-20610-dongusd.chn>
"Tuần từ 13 - 20/6: Lãi suất qua đêm liên ngân hàng giảm mạnh xuống 10% - 11,5%/năm", 21/6/2011, <http://cafef.vn/20110621052535616CA34/tuan-tu-13-206-lai-suat-qua-dem-lien-ngan-hang-giam-manh-xuong-10-115nam.chn>
"Ngân hàng Nhà nước đã mua bổ sung 3 tỉ USD dự trữ ngoại hối", 22/6/2011, <http://cafef.vn/20110622081154994CA34/ngan-hang-nha-nuoc-da-mua-bo-sung-3-ti-usd-du-tru-ngoai-hoi.chn>
CNN, "Existing home sales drop 3.8%", 21/6/2011, <http://money.cnn.com/2011/06/21/real_estate/existing_home_sales/>
Gafin, "2 chỉ số quay đầu giảm, HNX-Index xuống dưới 77 điểm", 22/6/2011, <http://gafin.vn/20110622111256133p0c31/2-chi-so-quay-dau-giam-hnxindex-xuong-duoi-77-diem.htm>
HSX/MSN, truy cập 22/6/2011, <http://www.hsx.vn/hsx/Modules/Danhsach/QuickFind_Symbol.aspx?MCK=MSN&Type=S&Find=0>
MarketWatch/AMD, truy cập 22/6/2011, <http://www.marketwatch.com/investing/stock/amd>
Vietnamnet, "Nhiều đại gia Việt nợ hàng nghìn tỷ đồng", 21/6/2011, <http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/26786/nhieu-dai-gia-viet-no-hang-nghin-ty-dong.html>
Vietstock, "MSN: Lợi nhuận hợp nhất quý 1 tăng gấp 2.5 lần cùng kỳ", 27/4/2011, <http://vietstock.vn/tabid/57/NewsID/187688/ChannelID/732/Default.aspx>
Vneconomy, "Chính sách tiền tệ từ thắt chặt sang dần mở rộng?", 11/6/2011, <http://vneconomy.vn/2011061101253187P0C6/chinh-sach-tien-te-tu-that-chat-sang-dan-mo-rong.htm>
MSN nay có giá trị thị trường (market capital) 51.1 ngàn tỉ đồng, tức 2,5 tỉ USD (HSX/MSN).
Thật kinh khủng, trong khi nơi này có làm gì ra tiền đâu, chỉ là làm tương ớt, nước mắm, có Techcombank, được quyền khai thác Titanium tại Núi Pháo.
Trừ khi họ thu 100% lợi nhuận, không đóng cho dân VN xu nào, từ việc khai thác Titanium, họ khó có giá trị trên vài trăm triệu USD.
Cho dù họ bỏ túi hết tất cả Titanium của VN, cũng chưa chắc có đến giá này, do các mỏ này không có quá nhiều Titanium đâu, và VN không xuất khẩu lớn kim loại này.
Lợi nhuận của Massan chỉ 567 tỉ VND (Vietstock, 27/4/2011), tính theo tỷ giá 20.650 VND hiện nay thì Massan thu được duy có 27.45 triệu USD tiền lời.
----------------------------------
Để so sánh, cty AMD, làm chip computer không thua Intel bao nhiêu, có market capital chỉ 4,8 tỉ USD (MarketWatch/AMD).
Trong khi AMD có biết bao nhiêu bản quyền, hàng năm bán chips ra biết bao nhiêu, năm ngoái bán 6,5 tỉ USD, lời trước thuế 3,3 tỉ USD (MarketWatch/AMD).
Cổ phiếu MSN chốt giá hôm 21/6/2011 là 97.500 VND, bằng 4.7 USD, hơn phân nửa giá giao dịch của AMD chỉ 7.2 USD/cổ phiếu.
MSN lời 27.45 triệu USD, mà giá trị cổ phiếu hơn 50% AMD, một tập đoàn công nghệ thế giới với 3.3 tỉ USD lợi nhuận?
----------------------------------
Theo số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2011 do công ty chứng khoán VnDirect, con số hàng tồn kho của các doanh nghiệp "đại gia" bất động sản đang khá lớn.(Vietnamnet, 21/6/2011)
Chẳng hạn, công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt có tổng giá trị hàng tồn kho lên tới hơn 3.300 tỉ đồng. Công ty này nợ khoảng hơn 2.642 tỉ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ hơn 1.414 tỉ đồng.
Công ty Sacomreal cũng ôm một lượng hàng tồn kho lên đến hơn 2.458 tỉ đồng, số nợ phải trả của công ty lên đến 5.370 tỉ đồng.
Một số công ty khác như công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh có số hàng tồn cũng lên đến hơn 2.150 tỉ đồng, số nợ lên đến hơn 1.868 tỉ đồng.
Công ty Vạn Phát Hưng tồn kho hơn 1.000 tỉ đồng, nợ phải trả cũng hơn 1.000 tỉ đồng. Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) cũng có số căn hộ tồn kho có giá trị lên đến hơn 3.000 tỉ đồng.
Nhìn số lượng BĐS tồn kho trị giá cả chục ngàn tỉ VND (chưa kể nhiều cty không dám khai).
Nợ của doanh nghiệp BĐS cũng toàn ngàn ngàn tỉ VND.
Thêm vào đó, giá trị BĐS bốc hơi trên 13.000 tỉ VND, và tổng số nợ BĐS tại hệ thống ngân hàng vẫn còn trên 222.000 tỉ VND, tức 10.75 tỉ USD (Cafef, 19/6/2011).
----------------------------------
Tình trạng nợ, tồn đọng BĐS và các "trụ" như MSN là cái bong bóng khổng lồ, ngày đổ bể sẽ làm SẬP sàn CK, BĐS, sập cả nền KTVN do kéo theo giá trị hàng trăm mã khác, làm nhiều ngân hàng thua lỗ sạch vốn.
----------------------------------
Tuy nhiên, nhờ trên 70.000 tỉ VND (Vneconomy, 11/6/2011) tung ra cứu BĐS, CK mà giờ đây:
Lãi suất liên ngân hàng đã giảm nhiệt. (Cafef, 21/6/2011)
Nhà nước đã mua thêm 3 tỷ USD dự trữ ngoại hối. (Cafef, 22/6/2011)
USD tự do rớt giá mạnh. (Cafef, 21/6/2011)
Thị trường CK lình xình. (Gafin, 22/6/2011)
Những thông tin trên cho thấy 1 lượng tiền rất lớn mới được in ra nhằm cứu TTCK, BDS và ngân hàng đã có hiệu quả.
Riêng vấn đề USD tự do rớt giá mạnh là do các nguyên nhân sau:
- Doanh nghiệp vay USD bán ra lấy VND để làm ăn.
- DN bán USD để trả nợ.
- Nhu cầu USD cho nhập lậu vàng giảm khi giá vàng bắt đầu tăng cao, do giá trị giao dịch nhà tại Mỹ giảm mạnh, theo báo cáo ngày hôm nay (CNN, 21/6/2011).
Những điều trên là nguy cơ cho 1 đợt bùng phát lạm phát và mất giá VND trong 1-2 tháng tiếp theo.
----------------------------------
Ngoài ra, trong tuần này sẽ công bố CPI tháng 6, theo tôi khoảng 0,9% - 1,2%. Ai tin thì tin.
Thứ Tư, 22/6, là ngày đáo hạn nợ đợt 2, thêm 60 triệu USD, của VINASHIN với 20 ngân hàng, tổ chức tín dụng nước ngoài.
Lần trước không trả, Moody's và S&P liền đánh sụt tín dụng QUỐC GIA VN.
Nay FITCH cũng nói nợ xấu ngân hàng VN là 13%, cao nhất thế giới.
Để xem các tổ chức này sẽ có động thái gì trong vài ngày tới.
Nếu qua thứ 4 VINASHIN vẫn không trả tiền, thì sáng thứ 5 sẽ có báo nước ngoài đăng về việc này.
----------------------------------
Cafef, "Dư nợ tín dụng bất động sản giảm 13.000 tỉ đồng", 19/6/2011, <http://cafef.vn/20110619084512879CA34/du-no-tin-dung-bat-dong-san-giam-13000-ti-dong.chn>
"Đôla tự do rớt giá mạnh, xuống 20.610 đồng/USD", 21/6/2011, <http://cafef.vn/20110621043759412CA34/dola-tu-do-rot-gia-manh-xuong-20610-dongusd.chn>
"Tuần từ 13 - 20/6: Lãi suất qua đêm liên ngân hàng giảm mạnh xuống 10% - 11,5%/năm", 21/6/2011, <http://cafef.vn/20110621052535616CA34/tuan-tu-13-206-lai-suat-qua-dem-lien-ngan-hang-giam-manh-xuong-10-115nam.chn>
"Ngân hàng Nhà nước đã mua bổ sung 3 tỉ USD dự trữ ngoại hối", 22/6/2011, <http://cafef.vn/20110622081154994CA34/ngan-hang-nha-nuoc-da-mua-bo-sung-3-ti-usd-du-tru-ngoai-hoi.chn>
CNN, "Existing home sales drop 3.8%", 21/6/2011, <http://money.cnn.com/2011/06/21/real_estate/existing_home_sales/>
Gafin, "2 chỉ số quay đầu giảm, HNX-Index xuống dưới 77 điểm", 22/6/2011, <http://gafin.vn/20110622111256133p0c31/2-chi-so-quay-dau-giam-hnxindex-xuong-duoi-77-diem.htm>
HSX/MSN, truy cập 22/6/2011, <http://www.hsx.vn/hsx/Modules/Danhsach/QuickFind_Symbol.aspx?MCK=MSN&Type=S&Find=0>
MarketWatch/AMD, truy cập 22/6/2011, <http://www.marketwatch.com/investing/stock/amd>
Vietnamnet, "Nhiều đại gia Việt nợ hàng nghìn tỷ đồng", 21/6/2011, <http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/26786/nhieu-dai-gia-viet-no-hang-nghin-ty-dong.html>
Vietstock, "MSN: Lợi nhuận hợp nhất quý 1 tăng gấp 2.5 lần cùng kỳ", 27/4/2011, <http://vietstock.vn/tabid/57/NewsID/187688/ChannelID/732/Default.aspx>
Vneconomy, "Chính sách tiền tệ từ thắt chặt sang dần mở rộng?", 11/6/2011, <http://vneconomy.vn/2011061101253187P0C6/chinh-sach-tien-te-tu-that-chat-sang-dan-mo-rong.htm>
Thứ Ba, tháng 6 14, 2011
Điểm báo 14.06.2011
Các doanh nghiệp BĐS được thừa nhận đã bị vỡ nợ, câu hỏi lúc này là khi nào bong bóng sẽ vỡ?
vef.vn
”…Ai cũng thấy khả năng trả nợ cho ngân hàng của các DN BĐS hiện tại gần như vô vọng. Tín dụng càng siết chặt, thị trường càng đóng băng, và các DN kinh doanh BĐS càng không thể bán sản phẩm của mình, thậm chí sang nhượng dự án để trả nợ cũng không dễ dàng gì. Cái vòng “con kiến – cành đa” vì thế …
Thứ Ba, tháng 6 07, 2011
BĐS chết, nguy cơ vỡ hệ thống từ TTCK.. là những cụm từ xuất hiện trên báo chí vài ngày qua.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ngồi chờ “chết”, nơi nào chưa giải chấp thì sẽ còn thua thê thảm:
http://cafef.vn/20110606090136528CA31/ung-xu-voi-giai-chap-co-phieu.chn
Bất động sản và ngành xây dựng đang sụt giảm nặng nề:
http://cafef.vn/20110606073417771CA39/thep-xay-dung-e-am.chn
http://land.cafef.vn/20110606074736703CA43/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-dang-ngoi-cho-chet.chn
------------------------------
CPVN khó lòng tiếp tục siết tín dụng, vì sẽ hại chết CK và ngân hàng. Theo tôi, sẽ rút lại hoặc cho giãn thời gian, chứ không thể tiếp tục hạn chót ngày 31/6 như dự định:
http://cafef.vn/20110606095851599CA31/luong-hoa-nhung-don-thoi-ve-giai-chap.chn
KTVN bị thất bại nặng: BĐS và CK sẽ là nhân tố kéo sập hệ thống ngân hàng
http://vef.vn/2011-06-04-mac-ke-t-vo-i-bat-do-ng-sa-n
http://vef.vn/2011-06-04-buc-tranh-that-tin-dung-chung-khoan
Bởi vì vậy CPVN đã phải hoảng hốt ra lệnh cứu CK, BĐS:
http://cafef.vn/20110606055235861CA33/chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-tim-giai-phap-phat-trien-on-dinh-ttck-va-bds.chn
--------------------------------
Do tăng CUNG tiền trong TTCK, bù lỗ xăng, điện, nên nay giá hàng LẠI TĂNG trở lại 20%:
http://cafef.vn/2011060609164650CA39/tphcm-gia-thuc-pham-tuoi-song-tang-manh-tro-lai.chn
Vài tháng nữa thôi, USD sẽ lên giá cực mạnh:
http://cafef.vn/2011060502426515CA34/siet-chat-thi-truong-ngoai-hoi-se-them-nhieu-phan-ung.chn
"...Về trung và dài hạn, rút kinh nghiệm từ hai đợt suy thoái trầm trọng, các nhà quản lý sẽ phải tính đến những biện pháp căn cơ hơn để tránh nguy cơ đổ vỡ hệ thống. Còn để qua cơn bĩ cực hiện tại, các thành viên trên TTCK đang bám víu hi vọng là trước thực tiễn khó khăn trong thu hồi những khoản nợ phi sản xuất của khối NHTM, NHNN sẽ giơ cao đánh khẽ, nới thời hạn điều chỉnh tỉ lệ dư nợ thêm một thời gian..."
http://cafef.vn/20110606090136528CA31/ung-xu-voi-giai-chap-co-phieu.chn
Bất động sản và ngành xây dựng đang sụt giảm nặng nề:
"...Sau đó, do kinh tế khó khăn, Nhà nước có chính sách cắt giảm đầu tư công, tạm dừng xây dựng nhiều công trình… khiến thị trường rơi vào tình trạng ế ẩm. Hàng ế, giá phôi thép trên thị trường thế giới lại đang vào xu thế giảm khiến giới kinh doanh đang phải tìm đủ mọi cách để tháo hàng, cắt lỗ. Họ chấp nhận bán với giá thấp hơn giá xuất xưởng của hãng thép từ 1 - 1,5 triệu đồng/tấn.
Ông Dũng, một đầu mối chuyên kinh doanh sắt thép xây dựng tại TPHCM, cho hay với lãi suất ngân hàng 22%-24% thì không ai dám “ôm hàng”, vì một tấn thép mỗi tháng phải trả lãi khoảng 400.000 đồng. Cũng theo ông Dũng, những doanh nghiệp lớn đang “ôm” 30.000 - 40.000 tấn thì đã lỗ hàng chục tỉ đồng, còn những cửa hàng “cò con” trữ 200 - 300 tấn cũng phải lỗ cả trăm triệu đồng..."
http://cafef.vn/20110606073417771CA39/thep-xay-dung-e-am.chn
"...“Hàng loạt doanh nghiệp (DN) bất động sản đang ngồi chờ chết. Có DN chết rồi nhưng chưa nói ra thôi”. Đó là nhận định của ông Trần Văn Thành, Trưởng ban Điều hành phía Nam Mạng các sàn giao dịch bất động sản..."
http://land.cafef.vn/20110606074736703CA43/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-dang-ngoi-cho-chet.chn
------------------------------
CPVN khó lòng tiếp tục siết tín dụng, vì sẽ hại chết CK và ngân hàng. Theo tôi, sẽ rút lại hoặc cho giãn thời gian, chứ không thể tiếp tục hạn chót ngày 31/6 như dự định:
"...Để tháo gỡ khó khăn hiện tại, trước tiên, cần giảm bớt áp lực trả nợ của các CTCK. Thời hạn giảm dư nợ tín dụng trong lĩnh vực phi sản xuất, trong đó có chứng khoán vào ngày 31/6 đang đến gần.
Nếu Ngân hàng Nhà nước kiên quyết thắt chặt tín dụng vào chứng khoán thì có thể gây nên một cú sốc nữa trên thị trường. Việc kéo dài thời hạn giảm dư nợ tín dụng chứng khoán sẽ là liều thuốc an thần cho TTCK, sau cú sốc thắt chặt tiền tệ kéo dài từ đầu năm đến nay..."
http://cafef.vn/20110606095851599CA31/luong-hoa-nhung-don-thoi-ve-giai-chap.chn
KTVN bị thất bại nặng: BĐS và CK sẽ là nhân tố kéo sập hệ thống ngân hàng
"...Hiện các ngân hàng (NH) đang tạm ngưng các khoản tín dụng lĩnh vực bất động sản (BĐS) theo yêu cầu siết chặt tín dụng phi sản xuất của NH Nhà nước khiến thị trường nhà đất gặp khó khăn. Giới đầu tư, kể cả người có nhu cầu mua nhà ở thật sự cũng tiến thoái lưỡng nan..."
http://vef.vn/2011-06-04-mac-ke-t-vo-i-bat-do-ng-sa-n
"...Giả sử các CTCK dùng toàn bộ tiền hiện có trên tài khoản tiền gửi để trả các khoản nợ ngắn hạn thì áp lực trả nợ ngắn hạn của các CTCK còn khoảng 24.000 tỷ đồng. Để giải quyết áp lực này, các CTCK đứng trước hai lựa chọn: bán chứng khoán, giảm danh mục tự doanh và yêu cầu các nhà đầu tư nộp tiền mặt vào tài khoản hoặc bán bớt một phần chứng khoán để thanh toán. Nhưng dù bằng biện pháp nào thì cũng dẫn đến việc bán chứng khoán trên thị trường...."
http://vef.vn/2011-06-04-buc-tranh-that-tin-dung-chung-khoan
Bởi vì vậy CPVN đã phải hoảng hốt ra lệnh cứu CK, BĐS:
"...Chính phủ yêu cầu các Bộ tìm giải pháp phát triển ổn định TTCK và BĐS...
...Cũng trong tháng 6 này, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phân tích, đánh giá và báo cáo Chính phủ về tình hình hoạt động của thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán, đề xuất giải pháp tổ chức, quản lý phù hợp nhằm phát triển ổn định, có hiệu quả hai thị trường này, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế..."
http://cafef.vn/20110606055235861CA33/chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-tim-giai-phap-phat-trien-on-dinh-ttck-va-bds.chn
--------------------------------
Do tăng CUNG tiền trong TTCK, bù lỗ xăng, điện, nên nay giá hàng LẠI TĂNG trở lại 20%:
"...So với ba tuần trước, hiện giá nhiều mặt hàng thiết yếu như thịt heo, thịt gà, trứng, cá, tôm, rau củ… đã tăng khoảng 20%. Như cá nục đã quay lại mức đỉnh 55.000 – 60.000 đồng/kg hồi nửa cuối tháng 4 năm nay. Cà chua sau khi giảm xuống 4.000 – 5.000 đồng/kg, nay đã quay lại mức 7.000 – 8.000 đồng/kg, có chợ còn bán 10.000 – 12.000 đồng..."
http://cafef.vn/2011060609164650CA39/tphcm-gia-thuc-pham-tuoi-song-tang-manh-tro-lai.chn
Vài tháng nữa thôi, USD sẽ lên giá cực mạnh:
"...TS. Doanh nhận định, từ nay đến cuối năm khi nhu cầu đô tăng mạnh, việc quản lý chặt ngoại tệ có thể sẽ khiến tỷ giá "đô" chợ đen có dịp nóng trở lại bởi đó là quan hệ cung cầu.
Nếu NHNN không bảo đảm nguồn cung ngoại tệ theo nhu cầu của thị trường mà lại có những khó khăn, chậm trễ về mặt thủ tục thì lúc bấy giờ sẽ phát sinh nhu cầu, mà các nhu cầu đó sẽ tìm con đường riêng của nó chứ không chờ đợi thủ tục hành chính..."
http://cafef.vn/2011060502426515CA34/siet-chat-thi-truong-ngoai-hoi-se-them-nhieu-phan-ung.chn
Thứ Năm, tháng 6 02, 2011
Hệ quả tất yếu do lãi suất ngân hàng cao.
Kinh thật, lãi suất tại VN nay lên đến trên 100%, do các ngân hàng chỉ mượn vào, dùng trả nợ cũ, chứ không cho vay ra ngoài. (Cafef, 31/5/2011)
Hơn 11 tỉ USD (con số chính thức 235 ngàn tỉ đồng) trong BĐS nay chỉ toàn là "đảo nợ" (DVT, 31/5/2011), có 2 cách:
(1) trả tiền lời theo giá cũ khi đáo hạn, làm lại nợ mới theo giá tiền lời mới, nay 26%;
(2) không có tiền trả tiền lời cho dù theo giá cũ, ngân hàng phải cộng số này vào nợ cũ, gộp lại, và tính tiền lời theo giá mới, nay 26%.
Hầu như không con nợ BĐS nào có tiền trả tiền VỐN cả.
Ngay cả tiền lời, theo giá cũ, để tất toán, đa số cũng KHÔNG có tiền trả, mà phải gộp vốn + lời lại thành 1 cục mới, cho dù cả 2 bên đều biết quá rõ là sau 3 tháng lại phải bổn cũ soạn lại, chứ cũng không làm gì ra tiền lời mà thanh toán.
Còn vốn 235 ngàn tỉ đồng thì, ôi thôi, coi như mất ít nhất 50%.
-------------------
Do đó, các ngân hàng nay chỉ nhận tiền người ta gởi vào, trả cho người rút ra, là mệt rồi, không còn cho vay MỚI gì nữa.
Các món nợ cũ rất buộc lòng phải đảo nợ, vì con nợ không tiền trả, chỉ có cái mạng.
Rất nhiều "đại gia" BĐS theo sổ sách thì ĐÃ sập tiệm, phá sản rồi, chỉ còn cái vỏ mà thôi.
Cả xứ VN đều như vậy.
-------------------
Nay CPVN bị gạt chết vì WTO, TTCK, các mối BĐS, v.v... Ngoại quốc vào thì đa số than lỗ, chỉ lấy đầu tư trong nước chứ chẳng có ngoại tệ vào.
Cất casinos nói ra vài tỉ, chứ các máy slots họ đem vào, sau này dễ tháo ra bỏ chạy, các bàn chia bài họ cũng đem vào, tính giá cao gấp 3, 5 lần giá mua, để tính "lỗ".
Có chăng, họ chỉ xây sảnh đánh bạc không quá vài chục triệu USD, thế là thu được cả mấy trăm hecta vô cùng đắc địa. Và ngoại quốc đâu phải ngu mà vào đó chơi cho thua, có khi họ còn thắng.
Thua chăng chỉ là giới quan chức sau này vào đó du hí mà thôi, đem tiền cướp được bên ngoài vào cúng cho tư bản ngoại quốc, như nay họ đem cúng bên Macau, Singapore.
Chẳng thấy xây nhà máy nào có thể chế tạo hàng có giá trị gia tăng đem xuất khẩu.
-------------------
Cafef, "Nở rộ cho vay nặng lãi: 9%/tháng cũng phải vay", 31/5/2011, http://cafef.vn/20110531031530350CA34/no-ro-cho-vay-nang-lai-9thang-cung-phai-vay.chn
DVT , "Dư nợ bất động sản 235.000 tỷ đồng gây bất ổn lãi suất", 31/5/2011, http://dvt.vn/20110531121454696p69c72/pgsts-tran-hoang-ngan-du-no-bds-235000-tỷ-dòng-gay-bat-on-lai-suat.htm
Hơn 11 tỉ USD (con số chính thức 235 ngàn tỉ đồng) trong BĐS nay chỉ toàn là "đảo nợ" (DVT, 31/5/2011), có 2 cách:
(1) trả tiền lời theo giá cũ khi đáo hạn, làm lại nợ mới theo giá tiền lời mới, nay 26%;
(2) không có tiền trả tiền lời cho dù theo giá cũ, ngân hàng phải cộng số này vào nợ cũ, gộp lại, và tính tiền lời theo giá mới, nay 26%.
Hầu như không con nợ BĐS nào có tiền trả tiền VỐN cả.
Ngay cả tiền lời, theo giá cũ, để tất toán, đa số cũng KHÔNG có tiền trả, mà phải gộp vốn + lời lại thành 1 cục mới, cho dù cả 2 bên đều biết quá rõ là sau 3 tháng lại phải bổn cũ soạn lại, chứ cũng không làm gì ra tiền lời mà thanh toán.
Còn vốn 235 ngàn tỉ đồng thì, ôi thôi, coi như mất ít nhất 50%.
-------------------
Do đó, các ngân hàng nay chỉ nhận tiền người ta gởi vào, trả cho người rút ra, là mệt rồi, không còn cho vay MỚI gì nữa.
Các món nợ cũ rất buộc lòng phải đảo nợ, vì con nợ không tiền trả, chỉ có cái mạng.
Rất nhiều "đại gia" BĐS theo sổ sách thì ĐÃ sập tiệm, phá sản rồi, chỉ còn cái vỏ mà thôi.
Cả xứ VN đều như vậy.
-------------------
Nay CPVN bị gạt chết vì WTO, TTCK, các mối BĐS, v.v... Ngoại quốc vào thì đa số than lỗ, chỉ lấy đầu tư trong nước chứ chẳng có ngoại tệ vào.
Cất casinos nói ra vài tỉ, chứ các máy slots họ đem vào, sau này dễ tháo ra bỏ chạy, các bàn chia bài họ cũng đem vào, tính giá cao gấp 3, 5 lần giá mua, để tính "lỗ".
Có chăng, họ chỉ xây sảnh đánh bạc không quá vài chục triệu USD, thế là thu được cả mấy trăm hecta vô cùng đắc địa. Và ngoại quốc đâu phải ngu mà vào đó chơi cho thua, có khi họ còn thắng.
Thua chăng chỉ là giới quan chức sau này vào đó du hí mà thôi, đem tiền cướp được bên ngoài vào cúng cho tư bản ngoại quốc, như nay họ đem cúng bên Macau, Singapore.
Chẳng thấy xây nhà máy nào có thể chế tạo hàng có giá trị gia tăng đem xuất khẩu.
-------------------
Cafef, "Nở rộ cho vay nặng lãi: 9%/tháng cũng phải vay", 31/5/2011, http://cafef.vn/20110531031530350CA34/no-ro-cho-vay-nang-lai-9thang-cung-phai-vay.chn
DVT , "Dư nợ bất động sản 235.000 tỷ đồng gây bất ổn lãi suất", 31/5/2011, http://dvt.vn/20110531121454696p69c72/pgsts-tran-hoang-ngan-du-no-bds-235000-tỷ-dòng-gay-bat-on-lai-suat.htm
Thứ Tư, tháng 6 01, 2011
Với hơn 235,000 tỷ VND dư nợ BĐS, khó mà thị trường BĐS không có hiện tượng bong bóng. Cộng thêm 11,000 tỷ VND bên TTCK, khó mà thắc mắc thêm vì sao tỷ giá cứ tiếp tục tăng, lạm phát cứ tiếp tục phi mã và VND cứ tiếp tục mất giá..
bee.net.vn
Dư nợ cho vay bất động sản đã tồn đọng từ năm 2008 đến nay, là yếu tố gây bất ổn về lãi suất và điều hành chính sách tiền tệ.
Thứ Ba, tháng 5 31, 2011
Bài viết "Dấu hiệu khủng hoảng nợ?" trên báo Tamnhin.net sẽ hay hơn khi bỏ dấu "?".
www.tamnhin.net
Nợ công nước ngoài và tổng nợ công đã lần lượt vượt mức 30% và 50% GDP. Tuy chưa vượt qua ngưỡng an toàn nhưng những con số cũng đáng báo động. Lạm phát và lãi suất trái phiếu của Việt Nam hiện đã vượt 11%/năm – một dấu hiệu thường xảy ra ở các nước trước khi có khủng hoảng nợ.
Thứ Năm, tháng 5 12, 2011
Tổng hợp tin tức gần đây, là hậu quả nhãn tiền của NQ11.
Giá gas tăng lần thứ 3 trong vòng hơn 10 ngày.
http://cafef.vn/2011051006044450CA39/lai-tang-gia-gas.chn
----------
Giá điện từ TQ tăng 13%.
http://www.chaobuoisang.net/kinh-te/176156/trung-quoc-chinh-thuc-tang-gia-dien-ban-cho-viet-nam.htm
----------
Thị trường BĐS Hà Nội: "Đắp chiếu"…chờ người mua.
http://www.chaobuoisang.net/kinh-te/bat-dong-san/175897/thi-truong-bds-ha-noi-dap-chieucho-nguoi-mua.htm
----------
Kinh tế co cụm, sản xuất đình đốn do lãi suất tăng cao.
http://cafef.vn/20110510012329318CA33/ts-vu-tien-loc-lai-suat-cho-vay-len-den-27nam.chn
http://vtc.vn/1-286024/kinh-te/doanh-nghiep-loi-nhuan-khong-du-tra-lai-ngan-hang.htm
http://vneconomy.vn/20110510101142492P0C6/cang-thang-vi-tang-lai-suat.htm
----------
Doanh nghiệp muốn tăng giá xăng dầu nhanh hơn.
http://docbao.vn/News.aspx?cid=30&id=98133&d=10052011
----------
...Saigon Petro vừa có thông báo sẽ tăng giá bán lẻ gas thêm 4.000 đồng/bình 12kg, từ ngày mai 11/5..."
http://cafef.vn/2011051006044450CA39/lai-tang-gia-gas.chn
----------
Giá điện từ TQ tăng 13%.
Theo một nguồn tin từ bộ Công Thương ngày 10.5, giá điện của Trung Quốc bán cho Việt Nam đã chính thức tăng lên thêm 0,7cent/kWh.
http://www.chaobuoisang.net/kinh-te/176156/trung-quoc-chinh-thuc-tang-gia-dien-ban-cho-viet-nam.htm
----------
Thị trường BĐS Hà Nội: "Đắp chiếu"…chờ người mua.
Trong nửa tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội “bỗng dưng” trầm lắng, dường như không có giao dịch ở các phân khúc từ cao cấp đến thấp cấp.
Những gì đang diễn ra cho thấy, chủ trương thắt tín dụng BĐS của Chính phủ đã đạt được mục đích khi giới đầu tư, từ doanh nghiệp đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ đều có biểu hiện “khát” vốn.
http://www.chaobuoisang.net/kinh-te/bat-dong-san/175897/thi-truong-bds-ha-noi-dap-chieucho-nguoi-mua.htm
----------
Kinh tế co cụm, sản xuất đình đốn do lãi suất tăng cao.
Với thực tế lãi suất cho vay của các DN vừa và nhỏ có thể lên tới 27%/năm thì cho dù rất cần vốn kinh doanh các doanh nghiệp cũng không dám vay. Chưa kể đến các DNVVN thường khó vượt qua rào cản về tiêu chuẩn do các ngân hàng đặt ra như tiêu chí tài sản thế chấp, tính khả thi của dự án..
http://cafef.vn/20110510012329318CA33/ts-vu-tien-loc-lai-suat-cho-vay-len-den-27nam.chn
Suy đi tính lại, giải pháp tốt nhất mà ông Sinh chọn cho DN của mình là hoạt động cầm chừng, không mở rộng kinh doanh trong giai đoạn này. Vì “chẳng tội gì è cổ đi làm chỉ để trả lãi ông ngân hàng” – như lời ông S bày tỏ.
http://vtc.vn/1-286024/kinh-te/doanh-nghiep-loi-nhuan-khong-du-tra-lai-ngan-hang.htm
Lãi suất cho vay ngất ngưởng. Bức xúc không chỉ có ở người đi vay, mà cả cán bộ tín dụng ngân hàng cũng căng thẳng…
http://vneconomy.vn/20110510101142492P0C6/cang-thang-vi-tang-lai-suat.htm
----------
Doanh nghiệp muốn tăng giá xăng dầu nhanh hơn.
...Hiện tại, cả doanh nghiệp và đại lý đều đang phải chịu lỗ, ước tính chung bình một ngày các công ty đầu mối phải gánh một khoảng âm hàng chục tỷ đồng. Vì vậy, cách duy nhất để thoát khỏi tình trạng này là giá xăng dầu cần phải được điều chỉnh nhanh hơn, theo đúng mức độ điều chỉnh của giá thế giới. Điều này cũng sẽ hạn chế được việc găm giữ của các đại lý như hiện nay, lãnh đạo này cho biết. Chia sẻ với những khó khăn của doanh nghiệp xăng dầu trong nước, Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng cũng đã đưa ra ý kiến khẳng định tại buổi họp giao ban trực tuyến tháng 4 giữa hai đầu cầu Hà Nội và TP.HCM rằng, trước biến động của giá xăng dầu trên thế giới như hiện nay. Trong thời gian tới, mặt hàng này sẽ được điều chỉnh nhanh hơn giá các nhiên liệu khác và theo đúng tinh thần Nghị định 84 về quản lý kinh doanh xăng dầu...
http://docbao.vn/News.aspx?cid=30&id=98133&d=10052011
----------
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)